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东莞松山湖小产权房可以买吗?2022松山湖头条新闻网2022-05-06

东莞松山湖小产权房可以买吗?2022松山湖头条新闻网，松山湖小产权房值得买！这个是房地产长效机制的重要组成部分，向租房市场释放土地增量，以改变住房租售体系结构。业内人士：集体建设用地建设租赁住房试点和已建成的“小产权房”事实上是两个概念。这样看来，无论从哪个方面看，都不能把住房租赁和“小产权房”划等号。因此，小产权房仍将受到的打压，转正之说或许是痴人说梦吧。如何解决“小产权房”问题？以前因为禁止集体土地上市交易从而导致了“小产权房”问题，一旦集体土地获得这种权利，则“小产权房”的违法前提将不存在。解决“小产权房”问题，既要尊重法律，也要面向中国房地产市场以及土地制度的未来，从技术层面而言，解决起来没有那么复杂，既符合集体土地同权入市的精神，又可以从根子上解决高房价问题。

东莞松山湖小产权房可以买吗?2022松山湖头条新闻网何乐而不为？的问题可能就是，小产权房涉及到的利害关系甚大，人员甚广，要看层有没有这个决心啃下这块硬骨头了？你觉得呢？深圳又一部分小产权要确权转正。根据深圳市自然资源局7月9号下发的关于进一步加大居住用地供应的若干措施征求意见稿。未来如下两类小产权房，可能会转正：一是商业用地的大红本房，很有机会分证确权，转为自建房或者市场商品房。二是单位持有的自有住房，补缴地下后，转为市场商品房。深圳在国土空间总体规划中合理安排生产、生活、生态空间，在保障总体用地结构均衡的前提下，逐步提高居住和公共设施用地规模和比例，确保至2035年全市常住人口人均住房面积达到40方米以上，年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。

东莞松山湖小产权房可以买吗?2022松山湖头条新闻网意见稿中有几条为引人注目，划重点：允许商业改居住，商品房占比可达到30%，不止商业用地，旧改里面的商业部分也可以改成居住性质。2023年深圳常住人口人均住房面积超40㎡年度居住用地供应量不低于总量30%引导旧改项目建住宅，可申请增加住宅面积，已批规划商业可改成可售的公共住房，加大旧住宅区改造力度。地铁站点500米范围内实施以居住为主的综合开发，这意味着地铁TOD模式的物业将会增加。新建项目，要解决学位问题。可见，对于加大宅地供应、缓解深圳住房紧张、稳定房价的决心。对于刚需家庭上车，有一定的积极作用。以下为全文：居住空间保障目标2035年深圳常住人口人均住房面积达到40㎡以上；年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。

东莞松山湖小产权房可以买吗?2022松山湖头条新闻网优化居住用地结构布局优化城市更新、土地整备、旧住宅区改造等存量土地开发，调整用地结构，提高居住用地比例。适当提高都市核心区及各综合性服务中心地区居住用地比例。在保障产业空间量质齐升的前提下，推进二三产业用地混合利用，增加住房及公共配套设施供给。打造宜居适度居住空间合理确定住宅建筑高度，控制规划建设超高层住宅建筑。居住用地原则上应为单一用地性质，确因满足商业功能回迁需求，地块内商业功能建筑面积达到《深圳市城市规划标准与准则》混合用地标准的，用地性质方可规划为居住、商业混合用地（R+C或C+R）。提高居住用地开发强度鼓励在已建、在建及已纳入期建设规划的轨道站点500米范围内实施以居住为主的综合开发。

楼盘名称：东方明珠。
楼盘位置：东莞大朗镇。
楼盘简介：东莞小产权房松山湖新房，共6栋500套花园小区隆重推出。总价39万8起，实用率90%，打造松湖片区顶级的楼盘。封闭式花园小区智能化物业管理，1 :1停车位️️大朗中心的核心黄金商圈，未来升值趋势可比当今深圳前海滨海新城！

户型面积：
二房二厅：70~92平米。
三房二厅：113~129平米。
四房二厅：145平米。

‬‬C栋新推出户型面积：
一房一厅一卫：62.19平米。
两房两厅一卫：70~83~89~90平米。
三房两厅两卫：93~122~129~130‬‬平米。

出售价格：5980元/㎡起。
出售均价：7800元/㎡。
付款方式：首付3成。银行‬‬分期五年，年利息3.8厘。
交房标准：毛坯房，现房出售。