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东莞大岭山小产权房网_大岭山百花洞小产权房_今日楼盘头条网2022-05-05

东莞大岭山小产权房网_大岭山百花洞小产权房_今日楼盘头条网。位于密度三区的新供应商品住房和公共住房建设项目，容积率可按密度一区居住用地容积率上限执行。位于密度三区、规划尚未批准的城市更新及土地整备利益统筹项目，居住地块容积率上限可按密度一区容积率上限规定执行。统筹公共设施规划建设努力实现“民生七有”，统筹做好居住用地与公共设施用地的规划布局和建设时序，加强托幼等与居民日常生活密切相关的公共设施的配置，着重保障各项公共设施规划建设，确保完成十四五目标，构建均衡的公共服务体系。教育优先发展战略，严格学位建设联合审查制度，具有居住功能的建设项目，应书面征求辖区教育部门意见。现有（含已规划）学前教育和义务教育学位无法满足的，需在项目用地范围内自行解决；无法在项目用地范围内自行解决的。

东莞大岭山小产权房网_大岭山百花洞小产权房_今日楼盘头条网。意见稿中有几条为引人注目，划重点：允许商业改居住，商品房占比可达到30%，不止商业用地，旧改里面的商业部分也可以改成居住性质。2023年深圳常住人口人均住房面积超40㎡年度居住用地供应量不低于总量30%引导旧改项目建住宅，可申请增加住宅面积，已批规划商业可改成可售的公共住房，加大旧住宅区改造力度。地铁站点500米范围内实施以居住为主的综合开发，这意味着地铁TOD模式的物业将会增加。新建项目，要解决学位问题。可见，对于加大宅地供应、缓解深圳住房紧张、稳定房价的决心。对于刚需家庭上车，有一定的积极作用。以下为全文：居住空间保障目标2035年深圳常住人口人均住房面积达到40㎡以上；年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。

东莞大岭山小产权房网_大岭山百花洞小产权房_今日楼盘头条网。优化居住用地结构布局优化城市更新、土地整备、旧住宅区改造等存量土地开发，调整用地结构，提高居住用地比例。适当提高都市核心区及各综合性服务中心地区居住用地比例。在保障产业空间量质齐升的前提下，推进二三产业用地混合利用，增加住房及公共配套设施供给。打造宜居适度居住空间合理确定住宅建筑高度，控制规划建设超高层住宅建筑。居住用地原则上应为单一用地性质，确因满足商业功能回迁需求，地块内商业功能建筑面积达到《深圳市城市规划标准与准则》混合用地标准的，用地性质方可规划为居住、商业混合用地（R+C或C+R）。提高居住用地开发强度鼓励在已建、在建及已纳入期建设规划的轨道站点500米范围内实施以居住为主的综合开发。

东莞大岭山小产权房网_大岭山百花洞小产权房_今日楼盘头条网。用地单位应统筹若干地块同步规划、同步实施，实现学位需求自衡；用地单位确实无法实现学位需求自衡的，项目所在区应明确片区学位统筹配建措施。加大新增用地保障力度加快建立整备先行、规划预调、供应、滚动推进的居住用地供给机制，保障新增居住用地供给。居住用地整备模式，划定以居住为主的成片整备片区，加大土地整备实施力度，确保“十四五”期间整备居住潜力用地不少于10方公里，2021-2023年内整备的居住潜力用地不少于7方公里。科学合理、分类分批将储备土地中的发展备用地、商业用地等调整为居住用地。在不影响城市韧性前提下，可对不符合城市发展需求的各类控制线进行优化，释放用地潜力增加居住用地供给。进一步优化规划调整程序。

发布时间：2022年3月28日。
楼盘名称：松湖美景城。
楼盘位置：大岭山镇大片美村。
楼盘简介：大岭山新房松湖美景城，共2栋9层高电梯新房，1梯3户70年宅基地产权房，四面采光。24小时免费停车舒心归家。大阳台，带大飘窗，户型方正，无横梁，南北通透，正规标准户型，套内使用率80%。
楼盘水费：5元/方。
楼盘电费：1元/度。
楼盘物管：二房100元，三房130元。
维修基金：二房2000元，三房3000元。

在售户型：

两房一厅：59㎡-66㎡。

三房两厅：106㎡-109㎡。

楼盘均价：3800/平米。
二房总价：19.8万起。
三房总价：39.8万起。
付款方式：一次性付款，分期付款，首付5万，分期5-8年，超低利息2.8厘起。
交房标准：毛坯房。
看房联系：134--1022--1441 黄生。