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龙华小产权房哪里好_民治小产权房新楼盘信息_深圳北站小产权房论坛2022-04-09

龙华小产权房哪里好_民治小产权房新楼盘信息_深圳北站小产权房论坛，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。2020年10月20日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、保密局、高、农业农村部、税务总局，日对“十三届三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。农村宅基地能否转让年来，随着房地产行业的发展，因宅基地引发的纠纷越来越多。

龙华小产权房哪里好_民治小产权房新楼盘信息_深圳北站小产权房论坛其中，突出的还是宅基地能否转让的问题。那么，农村宅基地能否转让？我国现行的法律是怎样规定的？宅基地转让后会产生怎样的法律后果。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定，但正式通过的法律文本中却因有争议删去了相关条款，导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义新农村建设，本文试从法律应用层面及理论上、司法实践等方面提出解决农村房屋买卖法律适用问题的个人见解。农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的。在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点。

龙华小产权房哪里好_民治小产权房新楼盘信息_深圳北站小产权房论坛，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利。

龙华小产权房哪里好_民治小产权房新楼盘信息_深圳北站小产权房论坛，只能在本集体经济组织成员之间流转。农村宅基地、房屋买卖相关立法状况(一)立法宪法《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。法律《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第八条确立了包括宅基地所在内的各种类型土地的所，规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该法第六十二条对村民建房用地(宅基地)作了规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。