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深圳沙井统建楼二手房可以买吗?深圳房价走势-沙井统建楼网2022-02-20

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深圳沙井统建楼二手房可以买吗?深圳房价走势-沙井统建楼网。而深圳今年的9月二手住宅仅成交1765套，与去年同期相比，暴跌79.99%。过去12年，这是深圳同期数据次跌破2000套。市场之凉，可见一斑。受新房市场供应持续增加的影响，9月二手市场关注度一步降低，期二手过户量存在持续下滑的可能性。新房成交亮眼东方不亮西方亮。二手房市场因银行根据指导价发放房贷，限制了杠杆，成交量大幅下降，新房却“伺机”崛起。4月以来，深圳一二手住宅成交套数比持续攀升，8月该比例更是“窜到”2.45。二手房流动性急剧收缩，加之9月是传统售房旺季，开发商推盘积极。9月，深圳共22个住宅项目入市，其中有8个住宅项目开盘售罄。这也引得“千人抢房大戏”再度上演。9月24日，深圳4个新盘齐开。

深圳沙井统建楼二手房可以买吗?深圳房价走势-沙井统建楼网。在人口超2000万的深圳，月度二手住宅成交竟然不足2000套，相当于一天仅成交58.8套。放眼2010年至今的12年同期数据，成交量之低，二手成交量跌破2000套作为存量市场，深圳的二手住宅成交量向来被作为市场风向标。自2月发布二手房指导价以来，过热的深圳楼市“一夜入冬”，这从购房者的入市意愿可以窥见一二。深圳中原研究数据显示，5月以来，二手住宅客带看指数持续下滑，9月二手住宅客带看指数下滑了32.3%，至59.4%。购房者入市意愿降低，也使得二手住宅成交量跌势不止。9月，深圳成交1765套二手住宅，环比减少13.6%；成交面积169252方米，环比减少13.4%。楼市向来有“金九银十”的说法。

深圳沙井统建楼二手房可以买吗?深圳房价走势-沙井统建楼网。但大多数业主心态不再像以前一样疯狂，报价更趋于理性，结合指导价来挂牌。也有个别房源的价格上涨空间在此前已经透支，目前价格趋于稳。二手房市场不断回归理性的局面除了受到“2.8”新政的直接影响，也与新房供应量节节走高有直接关系。新盘方面，深圳中原研究中心统计数据显示，10月份深圳有30盘计划入市，开发商将继续维持高供应，热点项目也不会缺席，访客指数有望继续保持高位。受新房市场供应持续增加的影响，二手市场关注度将一步降低，期二手过户量存在持续下滑的可能性。此时对于刚需购房者而言，多看房、淘房，更容易买到心仪房源。新数据显示，今年9月，深圳成交1765套二手住宅，同比暴跌八成。不仅连续下跌6个月，更是12年次跌回“1”字头。