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小产权房存在的风险有哪些?怎样避免这些风险-小产权房商品房网2022-02-18

小产权房存在的风险有哪些?怎样避免这些风险-小产权房商品房网小产权房存在的风险有哪些?怎样避免这些风险-小产权房商品房网小产权房存在的风险有哪些?怎样避免这些风险-小产权房商品房网小产权房存在的风险有哪些?怎样避免这些风险-小产权房商品房网。大多数的购房者还是想要购买有产权的房屋的，如果业主想要向非集体成员的第三人出售小产权房，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。购买压力大虽然购买小产权房的总价比较低，但由于小产权房没有房产证，没有经过备案，就不能去银行做，只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做，同理未来也不能拿这个房子去银行做，再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。质量可能存在问题承建小产权房的开发商一般都是一些比较小的开发商，开发商在建设小产权房屋时，为赚钱可能会偷工减料，加上职能部门缺乏监管。存在严重安全隐患。

小产权房存在的风险有哪些?怎样避免这些风险-小产权房商品房网。9月份深圳二手商品房成交为20.84万方米（2185套），同比下跌75.27%；其中二手商品住宅成交为16.93万方米（1765套），同比跌幅78.33%。三季度末，二手住宅成交规模持续下行，9月全国10个重点城市二手房成交体量为359万方米，环比回落18%，同比跌44%。从日成交数据具体来看，10个核心城市环比普遍回落，仅南京同比增长32%，北京、大连、杭州、青岛、厦门环比回落30%左右；同比来看降幅持续扩大，其中深圳市场长期低位运行，同比回落77%；三季度杭州、青岛市场显著回落，9月同比均有六成以上下降。2021年三季度，全国新房成交从二季度“由稳转跌”的趋势进一步下行，到8月份，百城商品住宅成交规模连续4个月缩减。

小产权房存在的风险有哪些?怎样避免这些风险-小产权房商品房网。在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，终只能自行承担损失。遇难赔偿虽然大家遇到赔偿的几率比较小，但也要考虑到房屋可能遇到的问题，因为购买小产权的购房者不是房屋合法所有人，无法对抗的和，购房者将来遇到，将很难得到补偿。若小产权房屋违反被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。进入2021年三季度以来，二手房市场持续走低。自从4月份各大城市发布“二手房指导价”、“限贷升级”等调控之后，市场进入下行通道。截至三季度末，核心城市二手房成交规模回归到2019年水。据CRIC数据统计显示。

小产权房存在的风险有哪些?怎样避免这些风险-小产权房商品房网。2021年1-8月二手房累计成交面积11364万方米，同比增长23%，虽市场表现好于往年同期，但同比增速较上半年显著回调。基于2020年下半年以来二手房市场热度持续高涨，在“因城施策”的调控下各热点城市相继出台调控新政，一线城市广深“带头”出台二手房指导价，东莞、成都等紧随其后，至今已有12城先后出台二手房指导价控市，市场热度自4月起逐步降温，月成交量实现“5连降”。以深圳为例，深圳二手房市场仍显低迷。根据深圳市房地产信息网新披露的数据显示，2021年8月，深圳二手住宅成交套数为2043套，环比下跌20.10%，同比下跌81.96%；成交面积19.54万方米，环比下跌18.65%，同比下跌79.96%。