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东莞村委统建楼可以买吗?2022年新楼盘一手房-东莞小产权房网2022-02-02
东莞村委统建楼可以买吗?2022年新楼盘一手房-东莞小产权房网。东莞村委统建楼可以买吗，有什么优势呢？村委统建楼相信很多人还不知道是什么意思，其实就是当地的村委联合开发商建造的小产权房，东莞就有很多东莞村委统建楼。那么，东莞村委统建楼可以买吗?有什么优势呢?1，价格合理。东莞商品房房价基本4万起步，想安家东莞越来越难，在中国传统观念下，想在东莞立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大。
东莞村委统建楼可以买吗?2022年新楼盘一手房-东莞小产权房网。小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如东莞幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。用事实说话，买了村委房的住的或者的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。总之，笔者6年的地产经验来看，村委房确实是可行的，只不过的村委房都是早期剩下的，因为东莞不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少。
东莞村委统建楼可以买吗?2022年新楼盘一手房-东莞小产权房网。一旦被骗钱是很难被追回来的，所以大家在选择房源的时候会问了又问，统建房不知道大家有没有听说过，很多中介都在出售这样的房源，到底统建房可以买卖吗？统建房好不好？统建房是指1973年——1986年期间，由计委、、财政部、拨款，组织统一建设、管理的，按指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。统建房一般有四种：统建房也叫解困房：指为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决困难户的拥挤住房问题的住房。集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工不对外出售。房改房：统建房也叫已购公房，是指享受房改优惠的住宅。
东莞村委统建楼可以买吗?2022年新楼盘一手房-东莞小产权房网。而且价格也越来越高。东莞有些房源已经不对外卖。对于想安家东莞，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔。后期换商品房也好，卖掉变现也好，都是不错的选择。但是选择村委房需要花点心思。可能很多人对统建房不太了解，它是通过土地出让的方式获取，然后再由委托给开发商来建造房屋，这类房屋的价格比商品房会低很多，但是需要等到五年之后才能办理房产证，上市交易，那么，统建房可以买卖吗？购买统建房需要注意什么？统建房可以买卖吗？统建房可以买卖，但存在以下风险：统建房属于分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失;从法律层面来看。东莞村委统建楼可以买吗?2022年新楼盘一手房-东莞小产权房网。房产证才是证明房屋所的依据，只有购房协议是不具法律效益的，可能会有一房两卖的情况;如果在办理过户前遇到，可能无法相应的赔偿。注意是否已经取得大产证，无论购买什么性质的房子，在认房之前，都需要先确认开发商是否已经取得预售许可证，确认本次交易合法之后，才能保障自身的权益。因为统建房需要五年之后才能办理房产证，所以查看开发商是否有预售资质、是否有大产证是至关重要的。注意房屋质量问题。在与销售单位签订购房合同时，必须要注意“两书”的内容，一是质量保证书，一是使用说明书，如果有不合理或者不清楚的条款，应该立即提出，以免签订之后再出现纠纷。统建房好不好？现在人们买房都是十分谨慎的，因为在买房的过程中屡次被骗的人很多。
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