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民用住宅与商住楼都是商品房吗?2022年购房网-沙井小产权房网2022-02-01
民用住宅与商住楼都是商品房吗?2022年购房网-沙井小产权房网。但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。商住房为何比普通住宅房贵？因为商住房是可以用来办公开公司的。很多开小公司的人去租大写字楼感觉还不如买这样一套商住楼，也是自己产业，规模也灵活。商住贵还一个原因是一般商住楼的地段都很好。建议你要是的话可以考虑，要是自己住还是去看普通住宅好了。商住的水电等收费都是按办公标准来收的，比住宅的贵很多。商住房补偿与普通住房有区别吗？按照《城市房屋管理条例》规定的补偿安置方式上看不大，都是货币补偿和产权调换这两种方式。但在评估的评估方法上存在差异：住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例。
民用住宅与商住楼都是商品房吗?2022年购房网-沙井小产权房网。多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略终将会影响到价值量存在很大的差异，反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。总体是普通住房的补偿是比商住房高的。经济适用住房是指根据经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅。商品房是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。
民用住宅与商住楼都是商品房吗?2022年购房网-沙井小产权房网。建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。商品房是市场价，经济适用房是指导限制价。对于商品房，是采取市场化的运作方式，由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠：如各种配套费减半征收；所有的行政事业的收费减半；小区的建设配套费不摊入住宅的成本等。商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等，商品房的面积也从几十到几百方米不等。而经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些，它以“适用”为主。在经济适用房管理办法中规定，经济适用房的户型，应该主要以三居室为主。
民用住宅与商住楼都是商品房吗?2022年购房网-沙井小产权房网。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主，而不是追求超大面积的户型。商品房的房本是红本；经济适用房的房本是绿本。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，没有使用期限。商品房是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。小产权，公寓，二手房这三类房子在我们的生活中是经常看见的，每一种房子他们的使用性质都是不一样的，三种房子中价格高的是二手房，公寓，小产权自然排列下去。小产权，公寓复式，二手房使用的性质小产权，是指在村民的集体用地或者是村民的宅基地上建设的房子。
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民用住宅与商住楼都是商品房吗?2022年购房网-沙井小产权房网。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主，而不是追求超大面积的户型。商品房的房本是红本；经济适用房的房本是绿本。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，没有使用期限。商品房是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。小产权，公寓，二手房这三类房子在我们的生活中是经常看见的，每一种房子他们的使用性质都是不一样的，三种房子中价格高的是二手房，公寓，小产权自然排列下去。小产权，公寓复式，二手房使用的性质小产权，是指在村民的集体用地或者是村民的宅基地上建设的房子。
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