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深圳住宅公寓限售吗?公寓房值不值得购买-好房66网一手公寓楼盘2022-01-08
深圳住宅公寓限售吗?公寓房值不值得购买-好房66网一手公寓楼盘。深圳公寓无疑大大增加了对这个城市的归属感。反过来用住宅的要求去要求公寓是不合理的，毕竟同地段的住宅几乎单价几乎是公寓的价格，总价更甚。公寓又有哪些优势呢？公寓大多以小户型为主，户型百变。常规的层，或是层高远超住宅的复式结构，可以让空间运用得更灵活。许多小面积公寓的户型设计在30㎡-60㎡能做一房、两房、三房。大程度利用好每一寸空间。因为是小户型，所以注定了适合独居、两人的类型。而这是当代年轻人会选择公寓很重要的一点。市面上的公寓好的一点是门槛低，许多区位非常优越的公寓产品，例如龙岗大运片区，其总价在100-200万这个区间。也就是首付门槛才50-100万，同样的首付条件几乎在深圳任何一个角落都买不到商品住宅。
深圳住宅公寓限售吗?公寓房值不值得购买-好房66网一手公寓楼盘。再小的户型都无法上车。更别提找到合适的地理位置、较为宜居的舒适环境与成熟的商业配套。公寓的土地用途多为“商业用地”，商业用地需要划重点，一般批复的商业用地都是很好的地理位置，公寓只占其中比较少的部分。这意味着公寓本身就是在一个大型商圈的腹地、买了公寓就等于买到这个地段成熟的商圈配套。解决了住房问题同时天然地解决了年轻人对多元化消费服务的需求。宁买深圳的公寓，不买其他城市的住宅。这是许多购房者亲身经历的事情，因为在异地记录导致深圳买房要掏出五成的首付而买不起深圳的住宅。而公寓就不用担心这个问题，深圳对于公寓是不限购、不限贷。在深圳有公寓的记录，买商品房依然是按照首套三成首付。公寓能解决当下品质的住房需求同时又不影响后续买房。
深圳住宅公寓限售吗?公寓房值不值得购买-好房66网一手公寓楼盘。不用再缴纳高额租金替房东还房贷，每个有房的房东之所以会将房屋出租，都是为了减轻房贷的压力，且深圳的放租上涨迅猛，过去五六年的时间，租金涨幅翻倍。每年租金上涨还可能要面临的多次搬家的困扰，更有着房子住着住着，业主挂牌出售还被迫无奈要配合不定时的有人上门看房，业主房子卖掉了以后自己能不能继续住下去都是个问题，因为业主房子出售而闹出纠纷的案例也数不胜数。这些都是当代青年的心病。买套公寓自己想怎么布置就怎么布置，住得舒适有安全感归属感，再也不用替房东还房贷，不用漂泊，家是温暖的港湾。能够有一份稳定租金作为额外收益。公寓作为可长期持有产品，如果自己不住的时候可以直接出租，因为地段和市场需求关系不愁租每年还有递增的资金。
深圳住宅公寓限售吗?公寓房值不值得购买-好房66网一手公寓楼盘。虽然租金不是非常高，每个月几千元也可作为工作之余的额外稳定收益。深圳自有住房的比例仅为24%76%的人群都是租房居住的。深圳的公寓产品将越来越多，相信很多房产的朋友也会感受到，动不动就会接到一个电话问你要不要公寓。这个主要原因是中国城市建设用地供给原则造成的，一直以来中国城市建设用地都是重工商抑住宅，造成大量的商办用地过量，所以有商办用地的企业在项目开发时都会配套一部分公寓。那么公寓适不适合我们呢？公寓我们应该注意哪些方面呢？在文章开始之前先表明一个观点：房产应先考虑住宅，再考虑商办公寓，而且建议刚需的朋友好不要先买公寓。具体什么原因，我们不妨来看看公寓的一些限售与限贷。：公寓的限售。2018年7月31日起。
深圳住宅公寓限售吗?公寓房值不值得购买-好房66网一手公寓楼盘。再小的户型都无法上车。更别提找到合适的地理位置、较为宜居的舒适环境与成熟的商业配套。公寓的土地用途多为“商业用地”，商业用地需要划重点，一般批复的商业用地都是很好的地理位置，公寓只占其中比较少的部分。这意味着公寓本身就是在一个大型商圈的腹地、买了公寓就等于买到这个地段成熟的商圈配套。解决了住房问题同时天然地解决了年轻人对多元化消费服务的需求。宁买深圳的公寓，不买其他城市的住宅。这是许多购房者亲身经历的事情，因为在异地记录导致深圳买房要掏出五成的首付而买不起深圳的住宅。而公寓就不用担心这个问题，深圳对于公寓是不限购、不限贷。在深圳有公寓的记录，买商品房依然是按照首套三成首付。公寓能解决当下品质的住房需求同时又不影响后续买房。
信息时间：2020年12月6日。
楼盘名称：会展花园，智汇星辰。
楼盘位置：深圳沙井。
楼盘性质：商住公寓，不限购。个人名义购买公寓房。不占名额 ，不限贷，红本公寓。
产权年限：40年。
小区供水：市政供水，
小区供电：市政供电。
房产权证：独立红本证，集体红本证。
户型层高：4.5米。
复式户型：
复式二房：34平。
复式三房：67-75平。
复式大三房：98平。
楼盘单价：38000/平起。
二房总价126万/套起。
三房总价233万/套起。
大三房总价355万/套起。
付款方式：首付5成，分期10年，月息4厘。
交房标准：精装修。
楼盘名称：会展花园，智汇星辰。
楼盘位置：深圳沙井。
楼盘性质：商住公寓，不限购。个人名义购买公寓房。不占名额 ，不限贷，红本公寓。
产权年限：40年。
小区供水：市政供水，
小区供电：市政供电。
房产权证：独立红本证，集体红本证。
户型层高：4.5米。
复式户型：
复式二房：34平。
复式三房：67-75平。
复式大三房：98平。
楼盘单价：38000/平起。
二房总价126万/套起。
三房总价233万/套起。
大三房总价355万/套起。
付款方式：首付5成，分期10年，月息4厘。
交房标准：精装修。
售楼处热线：134--1022--1441黄经理。
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