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公寓楼盘值得买吗?东莞公寓值得买吗?深圳公寓房能买吗？好房公寓信息网2021-11-29

公寓楼盘值得买吗?东莞公寓值得买吗?深圳公寓房能买吗？好房公寓信息网。距离地铁站300-500米为宜，靠地铁口的公寓租金溢价高；配套完善，租公寓的部分是年轻群体，可就满足他们的吃喝玩乐；距离城市核心CBD越越好，半小时左右的车程佳；小户型，低总价公寓，首付月供压力小，不占用家庭大额资产。大前海、大空港腹地厘清公寓的价值，以及如何买的问题，接下来，报哥推荐一个片区——会展中心。深圳的发展一路向西，9月6日，前海扩区官宣，会展中心正式融为前海的一部分，未来将享受和前海一样待遇和资金扶持。另外，会展中心本身也是沙井大空港的一部分，作为比肩前海、深圳湾超级基地的大空港，同样也是惹人瞩目，凭借高大上的规划，沙井住宅已经站上8万/左右。会展中心，集大前海、大空港双概念于一身。

公寓楼盘值得买吗?东莞公寓值得买吗?深圳公寓房能买吗？好房公寓信息网。这在深圳也是的，从这方面来看，公寓的保值增值性加上了双层保障。实际上，对会展中心的定位也是非常强：全球大会展中心，引领全球会展产业发展。据相关数据统计，自2019年11月展馆正式投入使用以来，已有超30场展会在国际会展中心成功举办，年度展览总面积达217万㎡，举办超457场会议活动，吸引了超171.7万人次参展。但好在地铁20号线即将开通（预计12月底），作为会展专线使用，南端连接地铁11号线，半小时直达前海核心CBD。配套方面，片区内有深圳大的冰雪文旅综合体，未来将打造集大室内雪、冰雪主题酒店以及商业街。还有4A级海上田园景区、约19万方的新港购物中心...租金方面，基于会展活动的带动，会展商圈2公里范围内酒店在活动期间可达1653元/天。

公寓楼盘值得买吗?东莞公寓值得买吗?深圳公寓房能买吗？好房公寓信息网。与日价格相差700元，据说这样的价格还是一房难求，可想会展活动对于住宿需求的带动性，可见一斑。地铁20号线开通后，再加上机场强大的人流，会展中心的酒店及公寓租金只会增不会减，待冰雪文旅城落成，届时又是另外一番景象了。结对于没有房票，预算不够住宅的朋友，这里的公寓何不为一种选择呢？地段，大前海范围，大空港腹地，会展中心核心区；总价低，100-200万，首付月供压力小；距离地铁，步行300米左右，半小时直达前海、南山；休闲配套完善，4A级海上田园景区、冰雪文旅城。惠州楼市影响的原因，成交量持续凉凉。二手房受限制，新房由于今年入市楼盘很多造成了供大于求，再加上刚需观望成交惨烈。今年五月份以来，惠州已经经历了漫长的等待。

公寓楼盘值得买吗?东莞公寓值得买吗?深圳公寓房能买吗？好房公寓信息网。房地产期望能迎来一波金九银十的小阳春。刚需所预想的那样，惠州楼市没有迎来小阳春。几乎快接年底了，开发商想要回款，就算不赚钱也要出货，没有现金流很可能就是灭亡，所以我们才会看到到处都在打折，促销，送首付。其实对于刚需购房者来讲是好事，但这似乎触碰到了某些人的利益，开发商一优惠促销，折扣力度之大，前年到去年所有买房的直接亏首付，亏利息，一方算下来便宜了三四千，搁谁谁都不会坐以待毙，但开发商也没有办法，不打折按照以往的价格根本卖不出去，你是要他亡还是生存下来先？有的楼盘也在慢慢取消折扣优惠，一个是怕业主闹事，再有就是销售出去一部分天地楼层，其他还是按照基本价格卖，像这样的房子卖完之后就不会再有优惠了。

时间：2021年11月22日。
楼盘名称：松湖悦湾。

楼盘位置：东坑镇中心东坑小学旁。

楼盘简介：东莞商品房公寓，每户有红本房产证的公寓，小区共5栋住宅楼与1栋公寓。总户数880户，停车位900个，住宅用地，正规商品房公寓合同，由金地集团，卓越集团开发商。小区占地面积23000㎡，总建筑面积73800㎡。容积率2.5，绿化率35%，景观绿化23800㎡。现房出售。合同性质和年限公寓40年(2018年算起)。水费3.67/方，电费以市政标准，管理费3.2/㎡。一手现房，天燃气户户到位。在售不限购的公寓共3梯31户，15层高，总434套可售。

楼盘均价：12800/平米，买一层送一层，折合均价6500/平米。两房总价约38-40万左右带装修。

付款方式：️一次性付款。首付26万左右，12万银行分期10年。首付贷，首付看客户资质，一般可贷20万以上，含装修贷、工薪贷等等，可分期3-5年，低首付约5万左右即可拿下，其余作为贷款。

交楼标准：精装修（无家具家电）。

在售户型：
复式二房一卫：30平米。
复式三房二卫：49平米。

公寓租金：复式2房1800元/月，复式3房2500元/月。
售楼处热线：134--1022--1441 黄经理。