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东莞的小产权房可靠吗？好房66网站在售一手新楼盘信息2021-03-22
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东莞的小产权房可靠吗？好房66网站在售一手新楼盘信息。甲方应无偿退还乙方所收入的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方领取甲方经济补偿金。房子建好后，交乙方入住运用。甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许操持房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方操持，操持房产转让手续的各项费用由乙方自行领取。如有违约，将领取违约金。甲方违背本合同商定，将领取乙方伍万元整违约金。乙方违背本合同商定，将领取甲方伍万元整违约金。本合同未尽事宜，由单方另行协商，并签署补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。本合同在实行进程中发作争议，由单方协商处理。本合同自甲、乙单方签字之日起失效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效能。普通商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。
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东莞的小产权房可靠吗？好房66网站在售一手新楼盘信息。普通商品房获得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改动住宅建设由国度和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工团体三方面共同承当建房本钱，经过多方筹集资金停止房屋建立而不经过市场购置而直接分配的一种房屋。集资房与普通商品房相比拟，存在着比拟分明的区别。首先，普通商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再经过市场买卖关系来完成其价值和运用价值，属完全的市场运营行为。所以，普通商品房的消费群体普遍、没有特别限制。集资房则是经过单位、社会集团组织、住宅合作社来组织建立的，次要是为了处理单位和社会集团组织既定范围的中低收入家庭的住宅成绩，采用的是先集资后建房的方式，是一种非市场行为，不存在买卖与运营关系。
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