我不是很明白你这个问题的意思，你的说风险是什么样的风险！我从以下三个方面和你聊下深圳村委统建楼：

 1、用地安全性

村委统建楼的用地性质，一定都是四类居住用地（即原村农村居民住宅用地），这些居住地里有一些可能还是非农指标。（村里建的商住楼除外，即村里本来建的写字楼或商业，这些地块就不一定是四类了）

 2、交易安全性

基本上有甲方为村委或者有村委盖章的房子，在新房销售的时候都是一式三份（开发商、业主、村委）各执一份。二手交易的时候，原业主要带齐资料到开发商或才村委处，做核销之后再给新主业出具全部的整套合同资料（房款收据不会重新开），且每一手交易，村委或者指定过户的管理处，都会有留档或备案记录，所有一房多卖不基本上不存在的！

 要真的碰到一房多卖这种情况，请多在自身找原因！这并不是房子不安全，而自己操作失误！

3、其他方面的安全性

 经常听到人问，村委房以后拆迁了，被征收了，会不会有赔偿？70年到期后，房子是不是就会直接会被收回去了？

1、在政策上拆迁和征收这个是有得赔的，主要你在买这个房子的时候，合同里怎么约定，合同里有就肯定会有！

2、70年到期后，房子会不会被收回去？

 按《物权法》第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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