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小产权房是什么意思(深圳，东莞，惠州小产权统建楼信息网站)2020-12-19
小产权房是什么意思(深圳，东莞，惠州小产权统建楼信息网站)
深圳小产权统建楼计价方式按套(单元)计价、东莞小产权统建楼按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。惠州小产权统楼计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。深圳小产权统建楼资格审定根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，小产权房地产开发公司应具备以下条件：1.有符合公司法人登记的名称和组织机构2．有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房3．注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元4．有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员法律、法规规定的其他条件：根据以上条件，城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。

开盘时间：2020年11月27日。
楼盘名称：观澜新城。
楼盘位置：深圳龙华区观澜。
楼盘简介：共9栋高层楼宇，1栋酒店（深航酒店），1栋写字楼，1栋商业，6栋住宅，总740户。天然气管道，车位比例1:1.2。
户型面积：
二房二厅：83平。
三房二厅：99平，102.35平，104.5平，117.74平，111.45平。
四房二厅：131平，139平。
项目均价：26500元/平。
付款方式：分期10年，利息6厘！
交楼标准：现楼精装修，即买即可入住。
多维交通：梅观、机荷高速、坂澜大道、龙观快速干道汇聚；有轨电车，地铁4号线延长线2020年开通；地铁18号线规划中！
天量旧改：云集万科、卓越，鸿荣源，招商，金光华，心海，绿景等平牌开发商，近2000多万㎡城市更新，再造3个福田中心区！ 
产业红利：缔造世界级国际产业，九龙山产学研片区引领龙华产业升级！华润苹果小镇，再造新硅谷！
小区特色：新加坡贝尔园林设计，点式布局，实现五步一景，十步一画，楼间距77米，使通风、采光、空间最大化的建筑三要素得到最优化的保障！
超低容积：仅为2.99，只为回归人性天生喜爱的居住条件，宁静、惬意！
高端配套：紧邻20万㎡观澜湖新城， 5A旅游区全球第一大高尔夫球会观澜湖高尔夫球会、观澜湖MHMALL超大商超、公办福苑学校、大水坑小学、深圳第二外国语学校等名校、观澜文化体育公园、深圳自然博物馆、体育公园游泳馆、龙华新区天然绿道。
温馨提示：售楼处直售一手新楼盘，看房请提前1个小时电话预约，团购优惠，无需中介费用。

信息时间：2020年11月29日。
楼盘名称：松湖蓝湾花园。
楼盘地址：东莞松山湖片区大朗镇华为基旁。
楼盘简介：大朗开发商统建楼，真花园真小区️，自带地下停车场，总共6栋花园小区房，总17层，2梯5户。小区自带管道天燃气️，封闭式花园，70年产权。管理费2块每平每月，水费5块每方，电0.85每度。在售在共4栋楼宇，有两栋在建中。户型方正，大飘窗，双阳台设计。户户通风，采光好。
户型面积：
两房两厅一卫：81㎡。
三房两厅两卫：119 - 121 - 124㎡。
四房两厅两卫：147㎡。
价格区间：7500/平起，均价8000/㎡。
付款方式：首付3成，银行分期8年，利息仅3.15厘。
交房标准：毛坯房。
生活配套：100米内有菜市场，社区公园，800米内有学校，公园，地铁，商业等齐全。1000米内有轻轨松湖北站，大朗汽车站，松湖万象，大润发商场，地铁R3,华为南方基地，机器人产业园，大朗毛织中心等。
温馨提示：开发直售一手新楼盘，看房请提前1个小时电话预约，无需中介费用。

信息时间：2020年12月18日。
楼盘名称：绿洲御园。
楼盘位置：惠阳新圩镇。
楼盘简介：惠阳新圩大型统建楼绿洲御园，️龙岗3公里，205国道边共两栋180套，19层高电梯新房，两梯六户，有停车场。户型方正，四面采光，双阳台。
户型面积：
两房二厅：78㎡。
️三房二厅：110 ~ 130㎡。
️出售均价：4600/平。
付款方式：可首付5成，无条件分期1-3年。
交房标准：毛坯房。现房出售。
配套设施：德兴通中英文学校，华中师范大学，新圩中小学，幼儿园，医院，银行，投资大厦，维也纳酒店，丽枫酒店，禾田国际酒店，迪岸国际会所，购物广场，百货商场，缤纷时尚城，美食园，特色山庄，鱼场，工业园，花山湖，石材城等等。
交通配套：深惠城际西线深圳地铁三号线延长线完成接驳，长深高速、国道贯穿，深圳外环高速出口3公里，龙岗大道10分钟直达中心城。
温馨提示：看房请提前电话预约，开发商直售新楼盘，无需中介费用。

小产权房是什么意思(深圳，东莞，惠州小产权统建楼信息网站)
深圳小产权统建楼计算套内使用面积时，东莞小产权统建楼跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积；惠州小产权统建楼室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。小产权房商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指商品房各，套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积。公用设施共用部位：是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
 
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