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深圳福永村委统建楼(玉湖山景)和(德馨花园)两个楼盘各有优势与缺点看这里2020-10-24
深圳福永村委统建楼(玉湖山景)和(德馨花园)两个楼盘各有优势与缺点看这里。深圳福永村委统建楼,深圳福永村委二手房,深圳福永村委统建房有哪些？最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
楼盘名称：玉湖山景。
楼盘位置：深圳福永凤凰山。
楼盘介绍：福永村委统建楼，四证齐全，全新盘宝安福永最牛项目，福永村委统建楼在售，福永村委统楼有哪些盛大开盘，600套充足货量蓄势待发。项目规模：小区共有5栋29层，2梯7户，总600套。停车位1:1.5，停车场空位太多。
在售户型：75～80平的两房三房。
出售均价：23800元/平起。总价174万/套起。
付款方式：首付五成，分期5年，利息月息4厘。
交房标准：毛坯房。
优势：凤凰山脚下的统建楼小区有5栋带空中花园️ ，有村委盖章 ，发绿本 ，管道天然气等，楼下即是2万平商业广场，投资居家不二选择！此房源非旧改，为全新新建房源 ，四证齐全 ，最最关键的有村委证明。周边配套：近距离福永凤凰山景区，生活环境好。凤凰商业街，购物商场，市场，学校，凤凰广场，福永万福广场等等。生活配套成熟。
交通配套：广深高速，107国道，宝安大道，地铁11号线，规划中地铁凤凰站。
温馨提示：福永村委统建楼新楼盘，无需中介费用，看房请提前电话预约！
深圳福永村委统建楼(玉湖山景)和(德馨花园)两个楼盘各有优势与缺点看这里。深圳福永村委统建楼,深圳福永村委二手房,深圳福永村委统建房有哪些？但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
楼盘名称：德馨花园。
楼盘地址：深圳沙井海上田园周边。
楼盘简介：深圳大型村委房，一手村委房，在不出手就没有。沙井村委统建楼，小区自有花园，停车场，天然气，封闭式小区物业管理。具有商品房的品质小区，居住舒适。户型采光好，视野开阔，大阳台。
户型面积：
单间公寓：40~43平米，只剩4套。
两房二厅：96~99~105平米。
三房二厅：113~116~122平米。
三房两厅：129~141平米。
四房两厅：146.89~159.98平米。
复试2+2房：169~175平米。
复试2+3房：193~198平米。
出售均价：22500/平米。
付款方式：可首付5成，分期5年，利息3.8厘。
深圳福永村委统建楼(玉湖山景)和(德馨花园)两个楼盘各有优势与缺点看这里。深圳福永村委统建楼,深圳福永村委二手房,深圳福永村委统建房有哪些？地段简介：德馨花园地处沙井海上田园周边，环境相当好。附近有地铁12号线蚝三站，高铁站沙井西站。交通四通八达，非常便利。生活配套成熟，沙井天虹商场，市场，学校，商业街等应有尽有。
深圳福永村委统建楼(玉湖山景)和(德馨花园)两个楼盘各有优势与缺点看这里。深圳福永村委统建楼,深圳福永村委二手房,深圳福永村委统建房有哪些？根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
楼盘名称：玉湖山景。
楼盘位置：深圳福永凤凰山。
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在售户型：75～80平的两房三房。
出售均价：23800元/平起。总价174万/套起。
付款方式：首付五成，分期5年，利息月息4厘。
交房标准：毛坯房。
优势：凤凰山脚下的统建楼小区有5栋带空中花园️ ，有村委盖章 ，发绿本 ，管道天然气等，楼下即是2万平商业广场，投资居家不二选择！此房源非旧改，为全新新建房源 ，四证齐全 ，最最关键的有村委证明。周边配套：近距离福永凤凰山景区，生活环境好。凤凰商业街，购物商场，市场，学校，凤凰广场，福永万福广场等等。生活配套成熟。
交通配套：广深高速，107国道，宝安大道，地铁11号线，规划中地铁凤凰站。
温馨提示：福永村委统建楼新楼盘，无需中介费用，看房请提前电话预约！
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楼盘名称：德馨花园。
楼盘地址：深圳沙井海上田园周边。
楼盘简介：深圳大型村委房，一手村委房，在不出手就没有。沙井村委统建楼，小区自有花园，停车场，天然气，封闭式小区物业管理。具有商品房的品质小区，居住舒适。户型采光好，视野开阔，大阳台。
户型面积：
单间公寓：40~43平米，只剩4套。
两房二厅：96~99~105平米。
三房二厅：113~116~122平米。
三房两厅：129~141平米。
四房两厅：146.89~159.98平米。
复试2+2房：169~175平米。
复试2+3房：193~198平米。
出售均价：22500/平米。
付款方式：可首付5成，分期5年，利息3.8厘。
深圳福永村委统建楼(玉湖山景)和(德馨花园)两个楼盘各有优势与缺点看这里。深圳福永村委统建楼,深圳福永村委二手房,深圳福永村委统建房有哪些？地段简介：德馨花园地处沙井海上田园周边，环境相当好。附近有地铁12号线蚝三站，高铁站沙井西站。交通四通八达，非常便利。生活配套成熟，沙井天虹商场，市场，学校，商业街等应有尽有。
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深圳福永村委统建楼(玉湖山景)和(德馨花园)两个楼盘各有优势与缺点看这里。深圳福永村委统建楼,深圳福永村委二手房,深圳福永村委统建房有哪些？多数房屋都是在期房阶段就开始销售。一般来说，从向银行贷款购买期房开始到最终还完贷款、领回完全属于自己的产权证为止，要经历以下过程：首先交首付款，签买卖合同，这步是需要和开发商协作完成的。在签订好购房合同后，就该办理购房贷款了。由于期房无法办理产权证，在房子修好、产权证办下来抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方会签订一个抵押合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，这个时间或者一两年，也可能要三四年。等房子可以入住、产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，从这时起，产权证实际就已经和开发商没有关系了。这是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。如果购买的是现房，就没有开发商阶段性担保这一步骤，只剩下购房者和银行双方的关系。
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