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东莞企石小产权房价格还会上涨吗?企石小产权楼盘推荐一手房源2023-07-18
东莞企石小产权房价格还会上涨吗?企石小产权楼盘推荐一手房源
东莞企石小产权房今后的价格会越来越高，有几点原因：深圳土地资源有限，商品房价格居高不下，而且门槛较高,大量客户涌入小产权房市场。成规模的小产权基本售空。剩下少量保留户型和独栋改造房在卖（客户常说的原始户型市场上也寥寥无几）每年从农村转移到几十万的人口，住房需求量大,房租高，不如入手一套深圳小产权，即使不涨，10年下来还能省心几十万的房租。旧改可赔偿商品房（例如今年火爆的南山白石州旧改，小产权赔偿红本房，目前在售的指标房9万一，而且还一房难求）从2012年底开始，深圳已经有效控制了小产权房的发展，2013年开始深圳基本没有新建的小产权房了，深圳小产权房是越来越少，市场规律：物以稀为贵，价格越来越贵是必然趋势！自2013年以来深圳zf严厉禁止一切小产权房建设小产权房源逐渐减少供不应求房源稀缺。所以稀缺的资源让房源具有了稀缺性，所谓物以稀为贵。产品少价格需求广价格自然就涨。
加上大批客涌入小产权房市场哄抬房价炒作行为也是小产权房价上涨的一个重要因素。深圳zf对商品房的限购令对刚需客户买房提高了门槛存在有钱你不能买房的尴尬局面，使得这些需要在深圳安家就业的人员不得不转而购买小产权房作为过度，也有一部分普通收入家庭面对高昂的商品房迫于无奈选择小产权房，这样一来对小产权房的需求量大增存大量的现实购买群体。深圳小产权房也有自身的升值空间。深圳整个城市正在逐步开发和完善，从中心市区到深圳周围城市都在逐步发展，小产权房的建立是越早买越早体现价值，当小产权房价值在的时候那么后期小产权房价值自然就会得到同比的增长了。小产权房是整体城市建设的需要。人员填充以及城市建设的需要。深圳的小产权是一个社会现象。
企石小产权楼盘推荐一手房源！
临街商铺：37-122平方米。
商铺层高：4.5米。
实用率达：共18席商铺使用率达95%。
商铺价格：8000/平米起。
付款方案：首付3成，分期5-8年，利息2.8厘起。
交房标准：毛坯房。
看房联系：134--1022--1441 黄生。
企石小产权楼盘推荐一手房源！
开盘时间：2021年9月18日。
楼盘名称：松湖东方。
楼盘位置：东莞企石镇松山湖东部科技园。
楼盘简介：企石6栋统建楼花园小区，于2021年9月18日认筹800惠抵10000元活动。与松山湖东部科技园为邻，东莞最具性价比花园小区，小区有专享室内停车库，高端大气，10米镂空入户大堂。品质标杆，建筑38000平方米大盘。区域升级，19家房企城市更新。小区水费5块每方，电费1块每度，物业费1.6块每平。企石优质绿本统建楼花园小区房。两梯6户，户型实用率88%，户型方正实用，户户大阳台，采光通风好居家舒适。
户型鉴赏：
楼盘名称：松湖东方。
楼盘位置：东莞企石镇松山湖东部科技园。
楼盘简介：企石6栋统建楼花园小区，于2021年9月18日认筹800惠抵10000元活动。与松山湖东部科技园为邻，东莞最具性价比花园小区，小区有专享室内停车库，高端大气，10米镂空入户大堂。品质标杆，建筑38000平方米大盘。区域升级，19家房企城市更新。小区水费5块每方，电费1块每度，物业费1.6块每平。企石优质绿本统建楼花园小区房。两梯6户，户型实用率88%，户型方正实用，户户大阳台，采光通风好居家舒适。
户型鉴赏：
两房二厅：84平方米。
三房二厅：118~129平方米。
出售均价：3680/平起。
小三房：总价28.8万起。
大三房：总价39.8万起。
小三房：总价28.8万起。
大三房：总价39.8万起。
临街商铺：37-122平方米。
商铺层高：4.5米。
实用率达：共18席商铺使用率达95%。
商铺价格：8000/平米起。
付款方案：首付3成，分期5-8年，利息2.8厘起。
交房标准：毛坯房。
看房联系：134--1022--1441 黄生。
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