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坂田小产权房均价是多少呢?坂田小产权二手房出售有优惠吗2023-07-04
坂田小产权房均价是多少呢?坂田小产权二手房出售有优惠吗？
坂田小产权房均价在2万左右每平，据报道，白石洲回迁房单价已经涨到了10万+。再看沙井的金蚝小镇回迁房，去年11月，价格在2.75万/㎡左右；12月，涨到3.25万/㎡；今年1月，差不多是3.6万/㎡；现在，已经涨到了5万以上。要知道，沙井地区的二手房参考价才4万-5.2万，这个单价已经跟周围的商品房参考价不相上下了。小产权为何如此疯狂？这轮小产权房之所以这么涨有以下几个原因：热钱需要去处。深圳调控升级后，新房、二手房都严控起来，客的资金需要找个去处。回头一看，深圳还有这么多小产权房，于是果断进去炒一把。而价格涨得越猛，就有更多资金源源不断地投进去。毕竟在通胀预期之下，房产仍然是一个相对不错的标的刚需的无奈选择。很多刚需要么在严格调控之下失去了购房资格。
要么就是房价大涨之后手上的钱根本不够商品房的首付，所以都转而投向小产权房。毕竟小产权不在限购的范围，且价格普遍低于商品房。看好城市更新。深圳地小人多，只能靠城市更新逐步改善。深圳此前公布了今年预计供应的建设用地，其中通过旧住宅区改造供应居住用地81公顷，通过其他（含工改保）渠道供应居住用地40公顷。所以，小产权中介通常会推带有“概念”的小产权房，一旦迁拆便可以获得高额的补贴。正所谓“拆字一喷，立提大奔”。看重回报率。小产权总价比商品房低，但同样地段的租金却基本相差无几。这样一来，小产权的租金的回报率反而比商品房更高。客们自然喜欢。居住品质。深圳很多地区的小产权的品质并不是很差，有的社区甚至就是根据商品房的规格建造的。
坂田楼盘推介
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开盘时间：2022年8月27号。
楼盘名称：港铁新时代。
楼盘位置：坂田北地铁站。
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户型价格：
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一房一厅：总价43.5万起，租2000元/月。
大一房一厅：总价59.8万起，租2800元/月。
两房两厅：总价85.8万起，租3500元/月。
两房两厅：总价85.8万起，租3500元/月。
付款方式：一次性付款，或首付5成，分期3年~5年。
交房标准：精装修。
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深圳最后一批统建楼火热清盘中！
楼盘名称：大富豪花园 。
楼盘位置：深圳龙华与坂田交界，信义嘉御山附近。
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销售简介：深圳村委统建楼开发商资金回笼，大放血超低价抛售，龙华坂田唯一在售大型电梯村委统建楼。酒店式管理，星级奢华入户大堂，封闭式物业管理，保安24小时执勤，️户型多样，原始户型，共3栋25层，2梯3户，户户方正，360度采光无死角。户户通天燃气。龙华统建楼与坂田统建楼优质楼盘，不限购不限贷，不占用购房名额！小区于2016年入伙。70年产权！
小区水费：6.5元/方。
小区电费：0.98元/度。
物业管理：3元/平。
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物业管理：3元/平。
户型面积：
二改三房：106㎡(已卖完)。
大三房三阳台二卫：139㎡。
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大三房三阳台二卫：139㎡。
豪华大三房二卫：143㎡。
豪华南北通透三房二卫：151㎡。
豪华南北通透四房二卫：155㎡。
销售价格：22878元/平方米起！
付款方式：银行贷款100万，10年分期，利息低至4厘。
最后15套房源：送精装修与豪华装修。
看房联系：134--1022--1441 黄经理。
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