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深圳南山小产权房购买有哪些风险?2023的新楼盘推荐2023-03-08
深圳南山小产权房购买有哪些风险?2023的新楼盘推荐
深圳南山小产权房的风险看点。
深圳南山小产权房的风险看点。
在想出手比较难由于小产权房是没有产权证书的，大多数的购房者还是想要购买有产权的房屋的，如果业主想要向非集体成员的第三人出售小产权房，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。购买压力大虽然购买小产权房的总价比较低，但由于小产权房没有房产证，没有经过备案，就不能去银行做，只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做，同理未来也不能拿这个房子去银行做，再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。质量可能存在问题承建小产权房的开发商一般都是一些比较小的开发商，开发商在建设小产权房屋时。
为赚钱可能会偷工减料，加上职能部门缺乏监管，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，终只能自行承担损失。遇难赔偿虽然大家遇到赔偿的几率比较小，但也要考虑到房屋可能遇到的问题，因为购买小产权的购房者不是房屋合法所有人，无法对抗的和，购房者将来遇到，将很难得到补偿。若小产权房屋违反被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。在购房的过程中，其实会有很多注意事项需要我们大家的关注，比如购房者比较容易混淆房屋的产权以及土地使用权的问题，一般房屋产权是由房屋所和土地使用权两个部分组成的。
深圳南山小产权房新楼盘推荐！
开盘时间：2023年3月4号。
楼盘名称：麒麟学府。
楼盘位置：深圳南山区南头古城地铁站周边。
楼盘简介：南山稀缺统建楼麒麟学府，村委盖章统建楼。深圳南山唯一带学位房，买房百分百上学，带南山实验学校，麒麟小学双学位。南北通透户型，豪华高端装修，民水民电，户户通天燃气，不占指标不限购。南山核心区优质资产最有价值学位房。
楼盘规模：共4栋14层高花园小区电梯房。
物业管理：24小时全天候可视化监控专人管理。
付款方式：一次性付款，首付5成，分期3至5年。
交房标准：精装修，即买即可入住。
【看房联系】134--1022--1441 黄经理。
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楼盘规模：共4栋14层高花园小区电梯房。
物业管理：24小时全天候可视化监控专人管理。
在售面积：
一房一厅：45平方。
两房一厅：69平方。
三房两厅：108平方。
楼盘价格：均价5万/平起。
一房一厅总价：232-250万左右。
二房一厅总价：356-380万左右。
三房一厅总价：560-590万左右。
交房标准：精装修，即买即可入住。
【看房联系】134--1022--1441 黄经理。
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