小产权房是一种不被国家认可的不受保护的居住形态，那它依然存在其实有两方面原因：一方面是历史的遗留问题，另外一方面是它的存在一定程度上解决了一部分深圳人的居住问题。要不要买小产权房，其实还是要看个人情况。小产权房最大的优势就是便宜且不限购限售，而且大多数住起来比公寓还舒服一些，位置也相对来说还不错。如果不涉及利益的纠纷，确实是非常不错的，尤其是跟开发商合作的那些小区，带社区花园甚至还带幼儿园，解决孩子读书问题。但是小产权房最大的风险就是它没有产权证也就是没有红本，不受法律保护，而且不能做贷款，大部分需要一次性付清，如果遇到纠纷很有可能无法维权。不过如果单纯买来作为过渡居住，有两种小产权房可以考虑：1、早期通过补地价的方式来拿到红本，这种是可以买的。这种跟正常商品房没什么太大差别，但是设计上比较落后。2、拆迁房：被纳入城市更新的行列，开发商把之前的产权整理干净变成无本房等着拆迁，这种房子确实是值得买的，但是天下没有免费的午餐，在大利益面前，不要去考验人性。

 

深圳小产权房是深圳的永恒话题，随着深圳改革开放，深圳建设特殊的发展历史、特区、促进发展，也产生了0 x 898，深圳小产权房已有数十年的历史，小产权房对深圳的经济发展作出了巨大贡献，增加了农民收入。

2013年以后深圳不能再建设小产权房。 原因是深圳的土地面积有限，必须建设小产权房。 其二，由于小产权房过多，今后城市更新产生了很大困难，城市更新是拆除农民房等小产权房，拆除还是因为所有家庭无形旧改造的困难和拆除的赔偿增加了。 其三，小产权房过多会严重影响商品市场，商品会纳税，但因为小产权房不纳税，所以不知道小产权房的许多朋友，关于小产权房是可靠、安全、还是拆除等问题，其中深圳小产权房是全国小产权房比较安全的地方。

1:小产权房拆迁赔偿由征收该土地的开发人员补偿，拆迁就关系到民生问题，任何方面都不想看到征收小产权房发生不愉快的事情，政府应鼓励开发人员从事拆迁户补偿等工作。

2:深圳小产权房拆除有赔偿。 而且，以商社价格进行补偿、赔偿、回迁房等，如果能解体的话会很赚钱。 也有人在购买可能拆除的小产权房。 投资回报率很高。

3:深圳小产权房的数量庞大，小产权房的利益与无数小产权房所有者的利益有关，因此绝对安全可靠。

未来深圳小产权房的销售数量会大大减少，房子的数量会减少，价格会上涨。村委会一只手建的楼几乎没有，也就是花园区几乎没有小产权房。出售的小产权房90%都是私房，2013年重建。从6000到15000人到深圳左右，不同地区的位置和价格都不一样，基本上所有的楼盘都已经完工。小产权房是共同出资的房屋合同和律师证明，是对小产权房业主的担保。 黄贝岭小产权房推荐