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东莞小产权房被拆有补偿吗？小产权房拆迁补偿多少呢？2021-08-03

东莞小产权房被拆有补偿吗？小产权房拆迁补偿多少呢？
莞购买的小产权房被拆迁能否取得补偿？东莞小产权房还能不能买？东莞小产权房拆迁旧改是补到原村民的手里吗？其实不是的，原乡民把房子卖出去了，那么购买方就会有一份合同加律师见证，届时购买方就能够拿合同到旧改办公室签约即可。然后原房东就会到旧改办签高抛弃协议，然后买家和开发商签搬家协议！一种是赔房，一种赔钱，依照开发商丈量面积1:1补偿安顿房，精装交楼。赔钱就是安顿费加装修房搬家费加回签款加各种奖金大约3假如平。独栋的不安全，说拆就拆？东莞的小产权是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不论哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全东莞住在小产权房里的人的共同利益，东莞4亿平方小产权，占一切住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在忧虑什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从曾经几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢？不论你是自住仍是出资，越早买越赚钱！小产权房合同不受法律保护？有史以来小产权房都是在私底下买卖，签了合同付了钱就能够拎包入住了，基本上不会呈现什么胶葛，不能说百分百，至少百分之99.9都没有纠葛的，任何出资生意都有必定的危险，您看见过了小产权房血本无归吗？看见过买小产权房有什么纠葛吗？

东莞小产权房被拆有补偿吗？小产权房拆迁补偿多少呢？小产权房就是其中比较受欢迎的房子；我们都知道，正常情况下房子被拆了是可以获得一定的补偿的，那么如果小产权房被拆了之后我们可以获得补偿吗？根据相关的规定来看，如果该小产权房是属于违法建筑的话，我们是不能够获得相应的赔偿的，如果是合法建筑那我们就能够获得赔偿。那合法建筑和违法建筑我们怎么区分呢，一起来跟着了解一下：合法建筑，如果该小产权房通过了相关组织的认可和批准出售给本集体的成员，那么在拆迁的时候是可以获得补偿的。如果小产权房卖给了非本集体之外的人，那么这个买卖合同视作无效；在这种情况下该小产权房的拆迁补偿归集体内的所有成员共同所有，补偿会直接给当地的政府，所以购房者要积极与政府联系，保障自己的权益。

东莞小产权房被拆有补偿吗？小产权房拆迁补偿多少呢？违法建筑：小产权房没有通过相关组织的认可和批准就属于违法建筑。我们可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。补偿有多少？小产权房的补偿采用城市房屋拆迁估计的方法，考虑到市场价跟区位差价；另一方面还会考虑到土地出让金和相关的房税情况，并且参考当地农民的拆迁的方法。主要的补偿方式有货币补偿和房屋产权调换二者相结合的方式。需要注意的是不同地区对小产权房的补偿标准是不一样的，而且获得的补偿都比商品房低，具体获得的赔偿应该以当地拆迁补偿标准和签署的拆迁安置协议为准。

东莞小产权房被拆有补偿吗？小产权房拆迁补偿多少呢？东莞土地资源有限：东莞小产权房2013年开开始不能够建，存房量越来越少，卖一套少一套，到现在只剩下独栋翻新楼在卖，所以说越来越稀缺，今后价格越来越高。曾经的小产权房大多规划大，带社区花园，而如今在售的小产权房均为独栋的小产权房，少量的规划大的一手集资房和村委房已经是百里挑一了，想要买大规划的小产权房无疑只能买二手的！现在东莞所以在售的村委花园房均价都以过万，极个别的稀缺地段都是过15000/20000以上！东莞土地资源有限，商品房价格居高不下，并且门槛较高、刚性置业群体很多涌向小产权房市场，后期的小产权房只涨不跌，即便商品房跌落的情况下小产权房也不会跌！小产权房涨幅虽然不比商品房快但要比商品房保值。