小产权房是指在乡村集体土地上建立的房屋，未办理相关证件，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国度房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会理论中构成的一种约定俗成的称谓。购房合同在疆土房管局不会给予备案。随着城市化进程的放慢，为了完成城中村改造义务，中央政府或基层村委会往往会将小产权房当作违章建筑无偿拆迁作为一种备选方案，但后果能够适得其反。

小产权房有什么证件？小产权房统建房信息网。小产权房有什么证件？小产权房，小产权房有房产证是怎么回事？从理想看，比拟稳妥的做法是对外来户的小产权房做适当的补偿。补偿方案从实际上讲有两个备选项。一是采取房随人走的二元拆迁补偿方案。村委会根据被拆迁户能否拥有本村村籍，制定两套完全不同的拆迁补偿方案。村民的补偿规范高于外来户，是由于本村村民享有村个人土地增值的收益，这种差异看待以政策和法律为根据，具有合法性，但是会惹起外来户的激烈抵抗甚至引发群体性事情。二是采取与原村民相反的拆迁补偿方案。这套方案被外来户承受，但是会遭到村民和村委会的剧烈支持甚至会延缓城中村改造的进度。

小产权房有什么证件？小产权房统建房信息网。小产权房有什么证件？小产权房，小产权房有房产证是怎么回事？对村民来说，假设拆迁补偿总金额不变，那么由于添加了分配人数，新方案势必会拉低每个村民原有的补偿金额;对村委会来说，要保证每个拆迁户补偿金不变，自然就要进步补偿总金额，这就会增加村个人在城中村改造进程中取得的总收益。随着城市化扩张的加剧，城郊结合部村庄的房屋拆迁补偿将会堕入两难地步，如何破解这一困局成为难题。