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福永小产权»

信息时间：2024年9月15日。
楼盘名字：会展湾云岸/水岸/里岸。
楼盘位置：宝安区福永会展中心附近。
楼盘简介：会展湾云岸湾区门户，会展芯著，建面约 33-63㎡/92-103㎡。

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团购渠道：134-1022-1441 黄经理微信同号。

团购渠道价格参考：
楼盘单价：2.4万/平方起！

【云岸总价参考】

33㎡一房：总价约 80 万-120万。

62㎡两房一厅：总价约 156-210 万。

72㎡2+1房：‭总价约 175--220 万‬。

92-97㎡3房：总价约 234 万起。

【水岸总价参考】

120-130㎡ 4房约288 万（最后2套）。

【里岸总价参考】

81-93㎡两房约230万起。

127㎡2+1房约410万起。

192㎡ 3+1房630万起。

项目卖点：会展核芯，占据发展潮头，商务版图资产前景可期，国展头排，地铁物业，即买即用。

项目概况

【项目地址】：深圳宝安区展云路与重庆路交汇处

【总占地】：约5.3万㎡

【总建面】：约8.8万㎡

【产权年限】： 40年

【容积率】：1.66

【商务公寓】：约35016㎡

【商业】：约10316㎡

【办公】：约42500㎡

【停车位】：773个

【物业公司】：深圳华侨城湾区发展有限公司

【物业费】：7元/㎡

【交付时间】：现楼交付

七大价值亮点：

1，立足湾区核心，多重战略区位叠加，深圳经济增长极。

2，全球第一大会展综合体，鼎立湾区门户。

3，全球最大会展中心，深圳面向全球的窗口。

4，9倍会展经济带动效应，深圳经济加速器350万会展经济圈。

5，华发冰雪文旅城，世界级文旅配套。

6，两大央企华侨城&招商联袂，品牌保障实力护航。

7，湾区五维立体交通，构建跨越时区的交通网。

五大必买理由：
1，一个核心—粤港澳之核、大湾区之心，29平方公里会展新城—珠三角广深港发展走廊核心，由“三城一港”构成—国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，打造深圳在全球科技创新和海洋中心城市的重要战略之称。国际会展城—全球会展产业发展高地，形成“会展+科创”的世界会展产业示范区。

2，海陆空铁轨、湾区1小时经济圈。地铁20号线地铁国展南站园区上盖，1站可达国际机场；12号线途经南山和宝安两个行政区，无缝衔接11号线和6号线，实现20分钟抵达市中心区，均已通车。轨道：穗莞深城际，迅速链接市内各区及珠三角城市，预计2024年通车。陆路：现有4条快速干道（沿江，广深。外环，京港澳）在建深中通道，滨江大道规划中，即将全面构建大湾区交通网络。航空：深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，未来可实现多条航线直飞全球超120个城市。

3，超300万方深圳会展湾，拉动区域经济引擎。约160万㎡深圳会展中心，约154万㎡会展综合配套，形成包含城市地标、产业总部、商业中心、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群，构建集全球信息交流和消费体验于一体的会展商务平台。

4，会展中心经济带动1：9，深圳经济增长级不完全统计，2023年展会已排期超40场，预计总展览面积超400万㎡、参展人数预计将超600万人，无限拉动周边区域配套收入，会展湾酒店供不应求，缺口巨大，公寓价值凸显。

5，产品特性（采光明亮，河畔公寓，户型方正，使用率高达73％）

户型鉴赏（主力户型）

【A1户型：33㎡】

房型：酒店式公寓

朝向：E1、E2（东南、西北）

户型优势：户型方案、3.6米开间、独立阳台。