【小产权房】深圳坂田小产权房价格一平方多少钱?为什么还有人购买(楼盘推荐)

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【小产权房】深圳坂田小产权房价格一平方多少钱?为什么还有人购买(楼盘推荐)2023-08-16

一般来说，只适用于普通商品房，有些特殊性质的房子往往无法使用，比如小产权房、大别墅等。我们在进行房屋交易的过程中，房产证是必须要有的，若要凭借房产进行变现，必须提供银行认可的房产证明，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有所，自然也就不能将该房子进行交易或者。不同于合法的大产权房，买房时用有明确的法律规定，众所周知，小产权房因为是在农民集体土地上建设的房屋，并未缴纳土地出让金，产权问题并不明确，只享有居住权，不能办理土地使用证、契税证等合法手续，不能上市交易，也因此没有颁发的房产证和市场的认可，所以，也就不能通过申请来购房。其实，小产权房虽然并不被和承认，也不可以在银行进行，但这并不代表着小产权房无法办理任何形式的。

除去和正规的银行，小产权房购买者还可以在当地的银行申请款，或是通过民间的担保公司办理，担保，开发商房贷等，这些都是小产权房可以选择的方式。虽然在今天来说利率相对较低，首付比例也低，但需要办理的手续比一般更加复杂繁琐，即使是购买大产权房，很多人也可能会因为自身的一些条件导致申请的失败或是限制申请。并且，并不是的方式，小产权房本就比普通的房屋便宜很多，也存在更合适的利率不高的方式，所以，如果想要购买小产权房，并不用因为无法用而烦恼。很多朋友在了解小产权房是都会听到绿本这个词，身边的朋友早时期买房的时候有拿到过这个本子，然而现在市面上购房却很少有发绿本了，那么这个绿本到底有什么作用。由于受到自身收入和大经济环境的影响。

很多人根本无法承担一手或二手商品房的高昂价格，为了求得生存，选择小产权房。小产权房的出现也解决了国人对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者和消费的重要选择目标。关于小产权房所谓的“绿本”1.1998年前在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，会有绿本，国土局颁发，有备案，不可以过户，禁止买卖！1998年后已经取消给村统建楼颁发绿本证。2.1998年后在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，村委股份公司颁发“绿本”（使用权证），这种“绿本”（使用权证）房，如果私下交易，可去该房子所属的村委股份公司更名，并撤销原业主所有档案。3.经过正规报建。

楼盘推荐：

开盘时间：2023年8月10日。
楼盘名称：五和壹号。
楼盘位置：坂田五和地铁站。
楼盘简介：招商蛇口拆迁在即，立买立签约，直接与招商签约。
地段价值：湾区重点综合枢纽五和交通枢纽，地铁5号线，10号线，深大城际，深惠城际，广深中轴城际。深圳“硅谷”，科技，新兴产业集群，年轻高收入人群正在汇集。

原始户型：

单间单房： 26 ～ 31平米。
一房一厅： 41平米。

二房二厅： 54平米。

出售均价：29000元/平米。

付款方式：一次性付款，首付五成，分期3～5年，利息2.8厘～6.8厘。

【五和交通枢纽城市更新项目】长坑村旧改最新进度，2026年建成通车，33号线。

开发商介：招商蛇口。

过度租金：45/平/月。

装修补贴：800/平。

项目进度：部分已经拆除。

房源简介：长坑村30-75-85-120平少量房源，买来坐等拆迁。最后上车机会。单价:3万/㎡，有意向客户可以现场勘查，招商蛇口拆迁办咨询。