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罗湖笋岗村有小产权买吗?笋岗地铁口新盘笋岗壹号小产权推荐2023-06-28
罗湖笋岗村有小产权买吗?笋岗地铁口新盘笋岗壹号小产权推荐

罗湖笋岗地铁口小产权笋岗壹号由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，在回报率上也较高。小产权房有绿本的和没绿本的有什么区别深圳商品房实在是高的可怕，小产权房便成了很多工薪阶层安家的。大家都晓得，深圳小产权房分有绿本的和没有绿本的两种，那么它们能否一样的呢？种绿本房定义：绿本房和商品房共同点在于都有在国土局备案，而商品房可以上市买卖，绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让，绿本房是开发初给本地居民颁发的团体房屋归属权证，所属本地村民公有产权证，不能作为商品上市买卖。绿本房产证是非市场商品房，不得转移，无法更名过户，受限制。第二种绿本房定义：原深圳小产权房过。2003年，深圳提出城市化方案并完成“农地国有化”之初。


 
就失掉广东省支持，但疆土部坚决支持。疆土部以为，从维护耕地和农民利益的准绳动身，城市化并不意味着必定与农业开展相冲突，而深圳以城市化方案绕过审批，变卦乡村集体土地的权属，将损害依靠耕地停止消费的农民利益。为此，疆土部2004年下半年在深圳实地调查，并构成了上报的调研报告。虽然深圳2005年还是完成了“土地国有化”，但疆土部明白表态，“深圳做法，下不为例”。2005年3月，疆土部又对深圳“转地”的法律依据，作出专项“解释意见”，指出：《土地管理法施行条例》第二条第（五）规则是指乡村集体经济组织土地被依法征收后。其成员随土地征收曾经全部转为城镇居。必要时组织听证会，跟农民签订协议后才干提出操持请求。



笋岗地铁口新盘笋岗壹号推荐
 
更新时间：2023年6月23日。
楼盘名称：笋岗壹号。
楼盘区域：罗湖笋岗村地铁口。
楼盘均价：2.5万/平。
楼盘规模：1栋10层电梯房，1梯5户，原始户型总50套。
土地性质：永久性住宅用地，历史遗留
交楼时间：现房交付。
楼盘水电：水费7块/方，电费1.3块/度。
物管理费：单间100元，1室1厅120元，两房150元。
停车费用：300元/月。
通天然气：天燃气已开通。
租金回报：6个点。
项目卖点：罗湖核心区域，旧改在即。
楼盘租金：单间2500/月，一房3600/月，二房4600/月。



户型价格：
单间单房：总价58.8万起。
一房一厅：总价105.8万起。
两房一厅：总价139.8万起。

付款方式:一次性，或首付5成，正规银行贷款3-5年，利息低至3厘-5厘。
交房标准：精装修。
 
楼盘简介：罗湖笋岗稀缺原始户型，深圳罗湖第一村️，附近部分旧改已立项签约。
看房联系：134--1022--1441 黄生售楼处。
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