观澜统建楼最新开盘村委房并没有明显的优势，这方面农民房反而更有优势。如果是自住并且经济允许的条件下，村委房还是更好的选择，因为很多村委统建楼品质规模可以媲美商品房了，价格只有同等地段商品房的三分之一左右，居住有比商品房更高的优势。可以买，但是这些房子是面向本村居民提供的，非本村居民不能买。村委统建房就是在村集体土地上建的房子，这些村子比较贴城市或是已经位于城市中了，传统的民房不太合适，利用率也比较低，所以就有了这些统建房。本质上这些房子也属于小产权房，非本村居民买了会存在很大的风险。小产权房有哪些类型通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。



一般来说该类型的小产权房在实际生活中，是常见的。限制销售的小产权房也就是在划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售。同时还是具有产权纠纷的不产权房。军产房所谓的军产房，其实意思就是指在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民。因此，人们就俗称“军产房”。部分二手房在实际生活中，有一些二手房还没办理手续及欠缴土地出让金，就这样直接进买卖交易了，该类型的二手房也为小产权房。一般来说，该类房屋的买卖合同会被视为无效。为什么不建议买小产权房缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。



【看房联系】134--1022--1441 黄经理售楼处。
观澜统建楼新房推荐