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大朗黎贝岭小产权房有没有房产证?大朗小产权房楼盘大全2023-03-13
小产权房其实是没有发放的房产证的，但是大家都很关心自己购买的小产权房是否能转正。小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，规定了防止小产权房通过不动产登记合法化。也就是说小产权房不能转正，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非将小产权的交易放开，或者说对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。购买小产权房存在哪些风险？没有产权证和土地证很多购房者选择购买小产权房主要是因为小产权房的价格比较便宜，但是大家都知道，小产权房只有居住权，没有所。因为小产权房是没有颁发的房产证和土地证的。
即便有也是村委会或乡颁发的，法律不予认可。无法办理因为小产权房没有房产证，也没有参与备案，因此购买时购房者不能购买，只能或分期付款。同时未来也不能拿房子去银行做，这在无形中加大了购房人的资金压力，增加购房风险。再交易难如果购买了小产权房的购房者想要再次出售房屋的话，是比较困难的，主要是因为小产权房没有不动产权证而无法完成产权过户，这房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。户口无法迁入对于购买小产权房的购房者来说，他们的户口是没办法迁入的，也无法获得和义务教育资源。房屋质量得不到保障因为小产权房没有颁发的房产证。
因此也不在机构的监管范围内，购房者在房屋使用过程中，如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，得不到有效的保障。买小产权房的注意事项有哪些？对于购买小产权房的购房者来说，只能通过房屋买卖合同来保障自己的权益，因此在买卖合同中，一定要对各种情况做好详细约定，比如时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。购房者还需要注意的是，为了降低买小产权房的风险，购房者好买规模化的小产权房。以上就是关于小产权房能转正吗，以及购买小产权房存在哪些风险的相关内容，很多购房者知道购买小产权房是无法获取房产证的，但是他们仍然会选择购买小产权房，主要是都是因为自己的资金不够，而小产权房比较便宜，就算没有所还是拥有使用权的。
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