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沙井还有小产权房新楼盘吗?2023小产权房推荐(买房收藏本网)2023-02-11
小产权房早就发展于宝安区沙井,据统计,小产权房占沙井的建筑一半以上!也因为沙井的小产权房数量众多,物以稀为贵,物以多为廉,所以沙井的小产权房相对于其他区域是比较便宜的。那么就会有很多人会选择来沙井购买小产权房,这人问,沙井小产权房价格这么便宜到底值不值得买呢?首先,我们先来了解一下沙井小产权房的情况，沙井小产权房也有分几种,多的就是村委统建楼物。村民自己建来自己住的,但一般很少村民住在统建楼,好都转让给外地人。还有一种是公司建的，没有相关建设手续，规模一般，没有村委统建楼。还有一种就是农民房,本地村民自己建的,原来建的不高,后期的都有十层八层,这一种也是占一大部分。小产权房靠不靠谱,首先靠谱有以下小产权房的归属靠不靠谱?虽然小产权房价格便宜,但那是与商品房相比,便宜的小产权房也要二十万左右,在许多在深来说,这也是一笔不小的数目,对可能是半辈子的心血,所以小产权房的归属权是买房者非常关心的问题。
我们都知道,小产权房是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的,但是这个房产证所说的是直接颁发的产权证。其实小产权房也有房产证,只,乡镇的颁发的产权证，并不是直接颁发的产权证。因此这小产权房也有,所以购房者是有房子的归属权。小产权房的房子面积靠不靠谱?之前有听人说,小产权房的房子面积普遍夸大只有60多。其实小产权房的面积虚报的江湖传言到底是否子虚乌有,购房者只要实地考察一下就知道了,实地考察的时候带一个卷尺就好了,可以自己算下面积到底多大。小产权房的补偿靠不靠谱？因为小产房的产证是由乡镇府颁发的产权证,缺少法律支持,所以很多人会担心如果了会不会有补偿。我们要知道沙井有一半以上的房子都是小产权房,也不可能去强制的拆除,就算拆了也不会只拆你这一家吧,别的有补偿你的没有?可能吗?所以说如果真的遇到或的情况,购房者还是有很大可能会得到补偿的。
只要不遇到特殊情况,沙井小产权房还是很靠谱的。如果资金充足的话,建选择村委统建楼,这一类的房源和商品房规模不相上下,而且配套很成熟。对于那种来深圳打拼又买不起商品房的人来说,小产权房还是很值得购买的。很多在深圳想购买小产权房的买家都希望能够选择深圳村委统建楼，他们认为深圳村委统建楼会比较安全。那么，深圳村委统建楼比其他形式的小产权房更安全吗？深圳村委统建楼从法律性质上来讲，和其他形式的深圳小产权房是一样的。深圳村委统建楼是在深圳发展的过程中，村委股份公司利用本村的集体土地建设的住宅小区，这些小区除了分配给本村村民自住外，还作为村集体的项目对外销售为村集体创收。深圳村委统建楼的建设过程中，没有像商品房一样经过土地规划、报批报建等程序。
和其他的深圳小产权房一样，没有经过任何的合法程序。因此，从法律性质上来讲，深圳村委统建楼只是深圳小产权房中一个的形式，和其他深圳小产权房一样，也属于违法建筑，同样不受法律的保护。在遇到旧改或者重大市政工程需要的时候，深圳村委统建楼和其他小产权房甚至商品房一样，需要。深圳年来通过旧改和棚户区改造进行城市更新，大量的深圳小产权房以旧改补偿回迁房的形式的被置换，通过一定的补偿比例，把小产权房换成了回迁房。在这个过程中，深圳村委统建楼并没有得到特殊的待遇，也要为旧改或者重大市政工程让路，并按照同样的标准获得补偿。比如为了给深圳地铁10号线的建设让路，具有历史意义的个深圳村委统建楼湖简头岭村委统建楼就通过协议的方式。
沙井小产权房有新楼盘推荐吗？
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