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坂田买小产权房投资收租怎么选{2023新房推荐}购房必看2023-02-06

坂田买小产权房投资收租怎么选{2023新房推荐}购房必看

购买坂田的小产权房投资收租有哪些楼盘？

小产权房多是建在乡拥有的集体土地之上，而且这类房产大多数情况下只能由这个乡的村民购买。购买了小产权房后，若要转让，必须补交土地出让金，否则不允许上市交易。大产权房大产权房的房产证由颁发，是被认可和接受的。大产权房的用地是交纳了土地出让金的，是由即当地划拨或者转让的。可以出售给任何人。房主可以自由出手或者转让大产权房，没有时间上限制。也无需补缴任何费用。小产权房的“缺陷”小产权房没有“五证”，因此没有完整的产权，也就办理不了正规的房产证，无法切实有效的保护房主的权益。小产权房在一些情况会与规划冲突，如果，很难得到的补偿。因为小产权房房价低，开发商必须压缩成本，因此房屋的质量和后期物业管理等等都很难得到保障。

因为小产权房没有房产证，因此无法或者上市交易。大产权房其实也存在一定风险大产权房存在缩水风险，购房者也应尽早预防。我们知道，大产权房也有70年的土地使用年限。而土地使用年限是从开发商拿地之日起开始计算的，而地产开发的周期一般较长（一般从拿地到交房入住需要2-5年甚至更久），因此购房者到手的产权一般会缩水几年。

坂田小产权房新房推荐：

开盘时间：2022年8月27号。
楼盘名称：港铁新时代。
楼盘位置：坂田北地铁站。

楼盘简介：港铁出品，必数精品，找原始户型的看这里，坂田五和双地铁口200米，臻品超大原始户型，稀缺房源，绝版地段，绝无仅有！坂田全城最低价，高品质、超高回报率、即买即租，户户可放1.8米床，深圳上班那么累，终于可以安心睡个好觉了，共1栋14层电梯农民房，1梯11户，正规历史遗留永久宅基地房。品质精装现房交付，生活无忧臻品户型，匠心设计，原始户型，方正实用，视野无敌，采光通风一流。

户型价格：

一房一厅：总价43.5万起，租2000元/月。

大一房一厅：总价59.8万起，租2800元/月。
两房两厅：总价85.8万起，租3500元/月。

付款方式：一次性付款，或首付5成，分期3年~5年。
交房标准：精装修。
联系热线：134--1022--1441 黄经理。

推荐这个楼盘，主要是这个价格非常实惠，距离地铁10号线坂田北站只有400多米，地铁5号线五和站也就六七百米的样子，双铁口物业出行便利。

小产权房也叫乡产权房，是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。小产权房之所以价格比商品房低，也是因为它取得的成本较低。小产权房价格一般比商品房低50%左右，比如商品房一百平要20万，但购买公明小产权房却只需要10万就能得到一样大小，甚至就是同一路段的房子。所以一些低收入人群，比如很多进城务工的农民工就很喜欢选择小产权房，也有很多房产投资者选择了小产权房。小产权房便宜，国家却明令禁止交易，当然，私底下还是有很多人在买卖小产权房。因为购买小产权房不需要缴纳相关契税，整体费用都比较低。而且小产权房存在数量大，有人统计，很多镇上的房子，每4套里就有一套属于小产权房。而且小产权房的影响还很广泛，要解决小产权房的问题比较麻烦。