新闻资讯»
小产权房有产权证吗?怎么区分罗湖小产权房与大产权房看这里2023-02-02
小产权房有产权证吗?怎么区分罗湖小产权房与大产权房看这里
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。各类农业园或养老院的别墅。大产权房：由颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们时购买的普通商品房，都属于大产权房。区别：大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；大产权有补偿，小产权没有。也就是说，如果要房子，小产权业主基本不会得到安置补偿；小产权房屋质量没人监督。存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋保修难以保证以外。
入住后的物业管理也极容易出现问题；小产权由于没有正规的产权证，不能作为或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理等他项权利，也就是说，买小产权房不能，只能付全款。总之，小产权房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较律风险，大家务必谨慎对待。小产权房？小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。各类农业园或养老院的别墅。大产权房：由颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们时购买的普通商品房，都属于大产权房。区别：大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；大产权有补偿，小产权没有。也就是说，如果要房子，小产权业主基本不会得到安置补偿；小产权房屋质量没人监督。存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋保修难以保证以外。
入住后的物业管理也极容易出现问题；小产权由于没有正规的产权证，不能作为或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理等他项权利，也就是说，买小产权房不能，只能付全款。总之，小产权房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较律风险，大家务必谨慎对待。我们知道商品房都是有年限限制的，一般有40年、50年和70年，我们可能比较常见的年限类型就是70年，而一些商铺的产权一般是40年。那为什么会有这么大的差距呢，下面我们来为大家介绍40年产权是什么意思？40年产权与70年产权的区别？40年产权是什么意思对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑。
深圳小产权房网 版权所有
