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大岭山村委统建楼出售(东莞买房必看)大岭山村委统建楼推荐2022-10-14

大岭山村委统建楼出售(东莞买房必看)大岭山村委统建楼推荐

东莞大岭山村委统建楼出售有哪些楼盘呢？大岭山村委统建楼从法律性质上来讲，和其他形式的深圳小产权房是一样的。大岭山村委统建楼是在深圳发展的过程中，村委股份公司利用本村的集体土地建设的住宅小区，这些小区除了分配给本村村民自住外，还作为村集体的投资项目对外销售为村集体创收。深圳村委统建楼的建设过程中，没有像商品房一样经过土地规划、报批报建等程序，和其他的深圳小产权房一样，没有经过任何的合法程序。因此，从法律性质上来讲，深圳村委统建楼只是深圳小产权房中一个特别的形式，和其他深圳小产权房一样，也属于违法建筑，同样不受法律的保护。

大岭山在售的楼盘小产权房统建楼。房屋使用证，在1998年后在村的集体用地需要经过正规报建手续建起来的统建楼，村委股份公司颁发的使用权证（绿本），这种“绿本”房，如果私下交易可去该房子所属村委股份公司更名，并撤销原业主的所有档案。律师见证书，律师见证书是和原业主交接房子所要签订的协议书。律师见证买卖双方是在自愿而且没有被任何人胁迫的情况下签字交易的，证明房子目前所有权的证件，也是后期遇到拆迁补偿确权的有效证明。军产证书，军产证书是一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，指军队享有产权的房屋。军产证的性质有点像集资房，因为土地是部队的，地方政府是无权干涉的，所以是不能抵押、贷款。如果转名只需所属军区办事处或管理处改名即可，因此房产证是由军区提供的（2014年后政策变动，目前无法办理）。

大岭山村委统建楼推荐1：发布时间：2022年6月21日。楼盘名称：凯东城际中央。楼盘位置：大岭山公园附近。楼盘简介：大岭山新房栋凯东城际中央，共3栋11层高电梯洋房，2梯11户。户型面积：单间公寓：28~36平方米。一房一厅：51平方米。二房一厅：82~84平方米。三房二厅：116.74平方米。出售价格：3880/平起，均价5000/平方米。付款方式：开发商无条件分期，首付3~5成，分期3~5年。交房标准：毛坯房。

大岭山村委统建楼推荐2：楼盘名称：松湖壹号，即是卓越天境/相隆家园。楼盘位置：东莞大岭山镇。楼盘简介：大岭山松湖壹号，松山湖正规报建，双地铁口。4栋封闭式小区。目前大岭山唯一的花园封闭式小区，双地铁口物业。片区最高性价比4980/㎡起，均价5字头。唯一真实带地面封闭式小区，带地面停车场！片区唯一正规报建，正规建设，唯一双地铁口新楼盘。在售户型：两房两厅：83.8㎡。三房两厅：92.6~98.8㎡。四房两厅：112.8~126㎡。楼盘价格：4980/平起。付款方式：首付3成、银行分期5年，利息仅需3.8厘。交房标准：毛坯房，现房出售。

大岭山村委统建楼推荐3：楼盘名称：柏芸家园二期。楼盘位置：大岭山新风中学附近。楼盘简介：大岭山4栋合围式小区新盘柏芸花园二期，AB两栋主推户型，永久产权。共10层电梯洋房，一梯3户。交通便利，采光无敌，户户大阳台，停车方便，买菜方便/，舒适居家，投资自住两相宜，城区，深圳30分钟生活圈。可包租1500-2000/月。在售户型：三房二厅：73~83~92~95~97~108~109平方米。出售价格：4850/平米起。三房特价388000/套起。付款方式：首付5万（需做首付贷），无条件分期5-8年，利息6厘（无需看征信流水）。开发商分期首付3成，无条件分期8年，利息6厘。交房标准：毛坯房。

大岭山村委统建楼推荐4：楼盘名称：鼎盛东方。楼盘位置：大岭山地铁站周边。楼盘简介：大岭山鼎盛东方，三大栋高品质住宅楼，地铁物业，与融创为邻，地处核心，升值无限。毗邻大岭山大道，带1000平方大停车场，智能化物业管理，停车位，大岭山中心的核心黄金商圈，未来升值趋势无限空间。共3栋8层高电梯洋房，一梯4户，楼盘水费5元/方，电费1元/度。物业管理费130每月。户型面积：舒适两房：69平方米。豪华三房：98-99-103-105平方米。出售均价：3780/平方米。付款方式：一次性付款享95折，首付5成，无条件分期5年，利息5.8厘。交房标准：毛坯房。