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社会微利房和安居房都是商品房吗?关于买房的信息(今日/楼盘推荐)2022-10-02

社会微利房和安居房都是商品房吗?关于买房的信息(今日/楼盘推荐)

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建议大家去专业部门公证一下，这样才能进一步确保购房合同的合法性和有效性。安居工程住房，是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由和补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、利息和税金等7项因素构成。户和住房困难户出售”。“安居房成本价由和补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（包括50%小区级非经营性公建配套费）、管理、利息和税金构成”。

根据年规定“购房人可按安居房的成本价购买，也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担，或由家庭成员各自单位协商承担”。中低收入家庭的标准、住房困难的标准，由市房改办规定。安居房设计标准，是有所要求的，即不得搞高标准。例如，安居房是指按深圳市人民第88号令出售或出租给事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。（2008年）后两种安居房较为常见。参加房改人员：深圳市、区属事业单位有户籍户口、暂住户口的职工。市、区住宅管理部门建设安居房：全成微利房的供给对象是列入市、区财政工资编制的事业单位的职工；社会微利房的供给对象是在深圳市注册的企事业单位及其员工，以及社中低收入者。

但事业单位及其职工也可以申请购买社会微利房。房地产开发企业建设的市场商品房。如单位购买的商品房，可按不低于房改规定的价格出售或出租给本单位职工。列入房改的住房：市、区住宅局和其他事业单位拥有的住房以及已出售或出租的安居房。不准出售的住房：（2008年）内需要改造的住房、结构已被破坏的住房、产权不清楚或有纠纷的住房、两户以上家庭共用的周转房。深圳市房屋委员会：是由有关职能部门首长、专业人员以及市民代表组成的专门委员会。是就我市住房的重项进行审议、协调、指导和决策。深圳市人民住房制度改革办公室（房改办）：负责全市房改的是常工作，具体包括全市住房、房改和安居房售价、租金的制订，及各项事项的审查和查处等工作。

以无锡安居房建设为例无锡市建设的推进，原市区周边的郊区、农村都进行了重新规划和建设，为了安置从农村并入城市的农民，着力建造了很多农民安居房社区，这些社区的建成对于推进无锡城市的建设起了很大的作用。社区的硬件质量、物业管理水、社区居民的生活水、社区文化与周边的商品房社区有很大的差距，对这类社区的建设缺乏指导和统筹思考，或者说缺乏足够的重视。从无锡市的长远发展来看，是一个涉及到民生的大问题，也是体现城市建设水的一个关键点，更是说明城市的建设是否真正促进了社会和谐和进步的一个重要方面。在中国提倡建设和谐社会的背景下，无锡市农民安居房社区的建设是一个具有历史意义的社会问题，应该系统地、地来看待这个问题。

无锡市农民安居房社区的建设背景随着无锡市工业化和城市化的发展，20世纪90年代末就开始了城市新的总体规划和建设：1995年设立无锡市新区、2000年撤销锡山县，马山区并入郊区，设锡山区、惠山区、滨湖区）、2001年崇安、南长、北塘三个城区及新区扩大。无锡市工业化和农村城市化发展的需要，原无锡市周边的郊区、小镇、农村需要重新整合，农民安居房社区成为安置失地农民的主要载体。无锡市锡山区，十年（1995年到2008年）来从无锡市郊区的一片农村发展为无锡市的一个二级中心，城市化程度和社会发展水在全市郊县各村中处于中等偏上水，可以说能够基本反映无锡市郊农村十年发展的基本状况，因此具有一定的代表性。锡山区大拆大建。