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龙华的小产权房能买吗?龙华小产权房业主的心声(关注小产权房网)2022-09-12
龙华的小产权房能买吗?龙华小产权房业主的心声(关注小产权房网)

龙华的小产权房能买吗/龙华小产权房

龙华小产权房可以买！因为它的品质与普通商品房并无差异但是它价格低廉，这也是许多人看准了它想要进行购入的主要原因，那么今天我们就来跟大家介绍下龙华小产权房的优势有哪些。
一、价格便宜，龙华小产权房的价格便宜可以说是它的主要优势，也是为什么越来越多人喜欢购买它的重要原因，许多消费者在选购的时候就直言不讳地说就是因为看准了龙华小产权房价格便宜的优势才来选购的，因为它的价格让更多人能够有一套属于自己的房子，这真是一件造福大众的事情让更多人有了属于自己的房子。
二、房子质量好，现在龙华小产权房都是新建的一些小区房屋，它的房屋质量非常有保障已经不是以前的那种低矮的楼房，高层建筑也能够给人以看起来高端的感觉因此深受消费者的青睐，它的房子都是近几年建造起来的因此质量问题我们在今后几十年的时间内都不用考虑，可以放心的在其中居住不受房子质量的影响。
三、地段优势，深圳龙华小产权房因为位置、配套等优势，一直是深圳关内的购房者买小产权房的首选地区，即便目前的小产权房源质量与前些年相比不可同日而语，仍然挡不住购房者置业的热情，很多楼盘推出一个月左右就被抢购一空，毕竟对房地产投资来说，地段是最重要的因素，可以说地段是决定房地产价值的首要因素。
人们都知道购买小产权房是不合法的，以及不少的人吧小产权房放在违法的里面，但是有的人觉得虽然不合法，但是不至于违法，为此很多人都存在争议，所以小编就来帮助大家来了解一下有关于在龙华买小产权房违法吗？龙华的小产权房买了有风险吗？
在龙华买小产权房违法吗？
１、购买龙华小产权房行为的并不违法，但是有很大的风险，购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买鄞州小产权房的大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。
２、龙华小产权房的价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的。
３、法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。
４、龙华小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
 
龙华的小产权房买了有风险吗？
小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。
１、缺少“五证”，龙华五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房一片热销，但众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险。
２、质量难保证，龙华房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
３、拆迁难补偿，龙华小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
 
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