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龙华小产权房2022最新楼盘有哪些值得一看(今天/房讯)2022-08-20
龙华小产权房2022最新楼盘有哪些值得一看(今天/房讯)
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龙华哪里有小产权房？
龙华小产权房最新楼盘有龙华大浪的龙华中心城，龙华清湖的幸福家园，龙华观澜观馨雅苑，龙华锦顺家园，东站壹号等等。小产权房是不能办理过户手续的。所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房，由国家发的产权证，能进行买卖，可以过户交易，一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。
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小产权房可以转让吗？据我们国家的有关政策中有明文规定：小产权房子只有居住权，并没有买卖权。小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前的让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。
小产权房是一种建在农村集体土地上的房子，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整，在购买可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等等。
小产权房如何办理过户手续？
1.小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续。
2.小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书。
龙华小产权房最新楼盘：
周边配套：一步深圳北无缝接驳有轨电车，汇聚知名产业，龙华风水宝地，唯一片区大盘，时尚精装舒居，拥揽四季盛景。大浪商业中心，大浪时尚小镇为邻，科技产业园汇聚中心，更多就业机会，半小时生活圈，市区繁华，尽享方便，名牌公办学校，上学无忧。
开盘时间：2022年8月20号。
楼盘名称：龙华中心城。
楼盘位置：龙华大浪。
楼盘简介：龙华️中心城新楼盘，地铁6号线零距离无缝对接，规划25号线300米！25万平方时尚创意谷，世界级试点时尚小镇，中心地段，优质原始经典户型，选择无忧，或自住或投资，等你来品。共2栋9层高电梯洋房，2梯19户，户户通天燃气，永久性产权房有历史遗留与地皮单。停车方便。酒店式入户大堂，阔绰三房，阳台尽享一城风华，舒居两房，一家温馨天伦之乐，单身公寓，青年过渡最佳之选。
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户型价格与租金：
经典一房：总价38.8万起，租1600/月。
两房两厅：总价88.8万起，租3300/月。
豪华三房：总价105万起，租3800/月。
付款方式：一次性，或首付5成，无条件分期，分期1-5年，利息4-7厘起。
交房标准：精装修。
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