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松山湖村委统建楼还能不能购买呢?购买统建楼需要注意的几点建议2022-08-06
松山湖村委统建楼还能不能购买呢?购买统建楼需要注意的几点建议
还能不能购买松山湖村委统建楼呢？其实只要有房源出售，还是可以买的。但是价格肯定比以前的要贵！现在市面上的房源都是只有二手房源了。或是一些以前没有卖，保留出来的户型。深圳村委统建楼规模大，花园小区配套齐全。有的小区有花园小区，业主活动中心，地下停车场，花园泳池，球场等等。如果居家，选择花园统建楼，那是不错的选择！东莞松山湖村委统建楼越来越少，随着政府的禁令，未来松山湖统建楼将一房难求，物以稀为贵，其格也将随着商品房水涨船高。比如现在松山湖大朗镇的统建楼，单价在1万左右每平方米。而且一房难求。
东莞松山湖村委统建楼没有保障呢？因为统建楼小区规模大，是村集体的小区住房。未来最有可能优先转成为国家认可的商品房或保障房。如果说没有保障，主要是因为没有房产证，担心拆迁没有赔偿，或是房产升值了村委反悔收回。但是这些都可不必担心，白纸黑字的合同，村委抵赖不了，如果这样，那么村委的信用将受影响。所以买统建楼或其它小产权房，都可不必提顾虑太多，能买就买。如果买房总是去听那些没有买过房的意见，问这个，询那个，意见多了，就不是自己买房了。
买松山湖村委统建楼房购买注意事项：
1、看开发商证件，由于统建房一般是由政府承包给开发商兴建的，在购买时要查看开发商资质的，比如说看看是否具有“五证”，有没有建筑工程规划许可证和销预售许可证等等。
2、看合同，合同作为房屋的总规划，在签合同的时候要特别注重，尤其是房屋的具体信息一定要注重细节。
3、看房屋年限，正常购买期房年限为70年，若要买二手房，要看清楚房屋的使用年限的，以免到期要额外交土地使用费。
松山湖村委统建楼楼盘信息
1、看开发商证件，由于统建房一般是由政府承包给开发商兴建的，在购买时要查看开发商资质的，比如说看看是否具有“五证”，有没有建筑工程规划许可证和销预售许可证等等。
2、看合同，合同作为房屋的总规划，在签合同的时候要特别注重，尤其是房屋的具体信息一定要注重细节。
3、看房屋年限，正常购买期房年限为70年，若要买二手房，要看清楚房屋的使用年限的，以免到期要额外交土地使用费。
松山湖村委统建楼楼盘信息
发布时间：2020年5月23日。
楼盘名称：松湖天峰城。
楼盘位置：东莞松山湖片区大朗镇。
楼盘简介：松山湖（松湖天峰城）6栋即将开盘3680/平。松山湖片区，湿地公园边高品质大社区村委统建楼，正规报建，四证齐全，发绿本，管道天然气。小区占地1.1万平方，建设仅四千平，其余七千平为超大花园：全部为停车场、会所、绿化，业主健身区，业主休闲区，小区还自带儿童乐园，自带游泳池，全封闭管理，东莞唯一仅喻商品房品质的村委统建楼，三栋650套大社区花园洋房，二梯十一户十六层，出门极是公交车站、湿地公园地铁口站二百米。
楼盘价格：4500/平起。
付款方式：可首付3万起，分期5年。或一次性付款。
交房标准：毛坯房。
楼盘名称：松湖天峰城。
楼盘位置：东莞松山湖片区大朗镇。
楼盘简介：松山湖（松湖天峰城）6栋即将开盘3680/平。松山湖片区，湿地公园边高品质大社区村委统建楼，正规报建，四证齐全，发绿本，管道天然气。小区占地1.1万平方，建设仅四千平，其余七千平为超大花园：全部为停车场、会所、绿化，业主健身区，业主休闲区，小区还自带儿童乐园，自带游泳池，全封闭管理，东莞唯一仅喻商品房品质的村委统建楼，三栋650套大社区花园洋房，二梯十一户十六层，出门极是公交车站、湿地公园地铁口站二百米。
楼盘价格：4500/平起。
付款方式：可首付3万起，分期5年。或一次性付款。
交房标准：毛坯房。
户型面积：
一房一厅：50.79平。
二房两厅：88.23平，91.94平。
️三房两厅一卫：101.75平，104.35平，117.99平。
三房两厅两卫：115.10平，117.04 平，117.80平，118.48平。
四房至五房：150平。
A栋商铺层高三米，每平12500万起售！
B栋商铺10500/平起售！
商铺：38.5平，️42.80平，48平，50平，58平，71.08平，89.05平，92.28平。
全部为黄金临街金铺，数量27套！
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