试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。调整商品住房限购自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。自本通知施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有的衔接，在本通知施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭。

 

仍可按原规定购买首套或第二套商品住房。调整商品住房限转让年限自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。调整住房对于异地缴存住房的职工，在我市购房申请住房的，职工本人或其配偶须为本市户籍。加强商品住房价格监管密切监测商品住房销售价格，对于新建商品住房申报销售价格明显超出周边市场价格水的，从土地成本、建安成本、销售管理费用、税费、企业利润等方面进行核查，对定价超出行业公允水又不能作出合理说明的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。规范房地产金融秩序继续严格执行差别化住房信贷，持续做好房地产金融风险防控各项工作。