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东莞长安小产权房可靠吗_村委统建楼与小产权房区别大吗?2022-07-03

东莞长安小产权房可靠吗_村委统建楼与小产权房区别大吗?

或者是在村委认可的形势下建造的，在建造完之后，会留一部房源分给村委里面的原居民。没有什么区别，都是小产权房。请问属于小产权房吗？本人是城镇户口，宅基证是本人，请问宅基和房屋可以。小产权房是指由乡镇而不是颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行。大部分是标准的小产权房，主要是看土地性质，村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子，购房者也是很难得到相应赔偿。购买小产权房有什么风险小产权房的产权得不到保障：小产权房的产权是得不到保障的。

因为小产权房没有颁发的土地使用证和预售许可证，没有的产权证书，只有乡或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。小产权房无法进行银行和：由于小产权房是没有备案的，没有房产证，所以，银行是不会给小产权房发放的。如果购房者要买小产权房就必须支付全款。不仅买房不能，即便买完房，也不可拿房子做到银行进行。小产权房可能会面临被拆除的风险：如果小产权房属于违法用地、违法建设，一旦和的规划相冲突，很有可能被拆除，购房者的利益很难得到保障。小产权房的质量安全无法保证：另外，小产权房的质量安全是无法得到保证的。因为很多小产权房开发商为了赚钱会偷工减料。

存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋保修难以保证外，入住后的物业管理也极容易出现问题。统建房属于较为特殊的房产，属于委托建造的房屋种类，无法马上拿到房产证，那么统建房是否能买卖吗？我们马上来看看。统建楼可以买卖吗统建房可以用来买卖，但风险系数比较大，因为统建房属于分配的住房，需五年后才可拿房产证，若遇到不良卖方，很有可能钱房两失。再从相关法规上看，房产证才是房屋所的有效凭证，如果只有统建房的购房协议是不具备法律效益的，万一遇到日后，也将无法得到相应的赔偿。统建房和商品房的区别两者的相同点是二者由开发商开发兴建，均属于商品房性质。但区别也是比较大的，首先针对人群不同。

商品房针对的客户群体比较广，只要符合条件就可以购买。而统建房是允许开发商兴建的，属于调控房，主要针对特殊人群，人群范围没有商品房；统建房的价格比较便宜，但是商品房所处地段和质量有所区别，价格有是比较高的。买统建房购买注意事项看开发商由于统建房一般是由承包给开发商兴建的，在购买时要查看开发商资质的，比如说看看是否具有“五证”，有没有建筑工程规划许可证和销预售许可证等等。看合同合同作为房屋的总规划，在签合同的时候要注重，尤其是房屋的具体信息一定要注重细节。看房屋年限正常购买期房年限为70年，若要买二手房，要看清楚房屋的使用年限的，以免到期要额外交土地使用费。统建楼可以买卖吗？统建楼可以吗？每一个房子都有他的名称。