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深圳村委统建楼还可以买吗<小产权房优势与缺陷>购买统建楼后悔吗2022-06-27

深圳村委统建楼还可以买吗<小产权房优势与缺陷>购买统建楼后悔吗？

深圳村委统建楼可以购买吗？小产权市场可谓是蓬勃不衰。各种城中村，统建房不计其数，小产权房不具备合法交易属性，但以为其价格较商品房便宜很多，所以关外如沙井、龙华清湖、大浪等片区却大有小产权风头盖过商品房的趋势。“小产权房”通常是指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已转为国有。而其中的历史遗留违法建筑在占地性质方面与“小产权房”存在着本质区别。不过现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋，包括农民房、军产房等等。市规土委表示，深圳大部分市面上销售的是没有任何合法用地手续的违建。主要有以下三种类型：①村集体组织在村集体用地上建设的统建楼。

②一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房；③外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。在深圳小产权房竟占到接50%，那么在深圳小产权还能不能买？村委统建楼是不是比较安全？很多不知道的人都会说房子不能买，但是今天糟糕的房子市场大家都知道，很多人根本没能力买一套房子，就算买下来了，后半辈子攒钱供养房子也是困难的，在这个时候，选择买小产权房也是不错的。虽然它没有商品房这样的各种完整的保障，但保障基本的住宿和生活并不是问题。高房价增加了年轻人的压力，他们只能加倍寻找出路，村委的产权房是典型的例子，很多人买房后，不仅减轻了自己的压力，自己的后代也减轻了压力。对于天价房价。

小产权房是解决当前居住问题的佳选择。但买的话一定要走正规的渠道。深圳商品房房价基本4万起步,想安家深圳越来越难。价格合理.深圳商品房房价基本4万起步,想安家深圳越来越难,在中国传统观念下,想在深圳立足,没房子总是没有归宿感的.想要获得安全感,归宿感,要面子,要住的舒适,小产权中村委统建无疑是好的选择,价格普遍在1.5万到2.5万之间.且外表跟商品房差别不大.基本购买村委房可以满足家的愿望.二，安全性高.村委统建楼区别于个人建筑,更有保障,首先有村委出的证明,绿本或村委盖章,然后还有律师见证.再者村委房基本规模都很大,小了两到三栋200户起步,大了上千人社区都是有可能的.三，少,不占名额,流通方便.村委房不限购不限贷,不占名额.因此受到很多客的青睐.交易时只需再去村委过户即可,方便费用低.且对于租客而言,很少会去分辨是村委房还是商品房.但是商品房价格4万多,小产权1万多。

在深圳沙井买房，是买红本商品房，还是买村委统建楼好？首先,我们来理清一下什么是统建楼,什么是红本。统建楼是指早期在村集体土地上,由村集体组织建造的房子,这些房子大的特点就是没有向支付相关的税、费款项,也没有经过相关部门的验收,由村集体分配给村民,后期有资金介入后,一部份分配给村民,一部份向外出售,自2012年后,深圳就再也没有新增过类似的村委统建楼了,市场上在卖的一般都是二手房或者2012年前已经建好,一直未处理的房源。而红本是指开发商向国土部门通过合法的方式依法取得建设用地,并按照相关规划及规定建造的房屋,并依据相关规定向有关部门支付税、费。拥有俗称的“五证一书”,并公开向市场销售,客户在购买后能够在房产薄上查阅到自己的相关权利。

楼盘介绍：

发布时间：2022年6月17日。
楼盘名称：南岭壹号。
楼盘位置：布吉南岭黄金坑。
楼盘简介：南岭黄金坑旧改拆迁房南岭壹号，国企天健利益统筹，资金投资，超高租金，居家自住，豪华装修，安心等拆，国企天健。

出售价格：1.2万/㎡起，均价1.4万/㎡。

一房一厅总价48.8万起。

付款方式：首付3成，无条件分期5年。
交房标准：精装修。

户型面积：
标准一房一厅：39㎡。

豪华两房一厅：63㎡。

高端三房两厅：98㎡。

霸气复式豪宅：156㎡。