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小产权房合同对购房者有用吗?有什么风险吗?-深圳小产权房信息网2022-02-18
小产权房合同对购房者有用吗?有什么风险吗?-深圳小产权房信息网。小产权房合同对购房者有用吗?有什么风险吗?-深圳小产权房信息网小产权房合同对购房者有用吗?有什么风险吗?-深圳小产权房信息网。不管你是自住还是，越早买越赚钱！小产权房合同不受法律保护？有史以来小产权房都是在私底下交易，签了合同付了钱就可以拎包入住了，基本上不会出现什么纠纷，不能说，至少百分之99.9都没有纠纷的，任何买卖都有一定的风险，您看见过了小产权房血本无归吗？看见过买小产权房有什么纠纷吗？小产权房会不会一房多卖？小产权理论上存在的一房多卖风险，但实际上发生的概率几乎可以忽略不计，可能低于万分之一。原因：小产权都是现房交易，一手交钱一手交房，如果卖房人不是业主，怎么交钥匙给买家？买家付完钱就要收房换钥匙，业主怎么忽悠下一家？小产权分2种，一种是大社区，一种是独栋，大社区的小产权房管理处一般有过户、备案、过水电的功能。
小产权房合同对购房者有用吗?有什么风险吗?-深圳小产权房信息网。现在的小产权房值得吗？深圳土地资源有限：深圳小产权房2013年开始不可以建，存房量越来越少，卖一套少一套，到现在只剩下一下独栋翻新楼在卖，所以说越来越稀缺，以后价格越来越高。以前的小产权房大多规模大，带社区花园，而如今在售的小产权房均以独栋的小产权房，少量的规模大的一手集资房和村委房已经是凤毛麟角了，想要买大规模的小产权房无疑只能买二手的！目前深圳所以在售的村委花园房均价都以过万，极个别的稀缺地段都是过15000/20000以上！深圳土地资源有限，商品房价格居高不下，而且门槛较高、刚性置业群体大量涌向小产权房市场，后期的小产权房只涨不跌，即使商品房下跌的情况下小产权房也不会跌！小产权房涨幅虽然不比比商品房快但要比商品房保值。
小产权房合同对购房者有用吗?有什么风险吗?-深圳小产权房信息网。如果业主已经把房卖了，带着买家去过户时，名字都不是他的，怎么过户？独栋农民房没有过户这一说，但有合同+律师见证，合同上注明房子每一手是怎么交易的，签完合同，买家会拿走业主的合同原件，律师楼还有个备份，如果业主一房多卖，律师会立即阻止，要不然会吃不了兜着走。现在是信息时代，如果业主一房多卖，这属于经济诈骗，起诉下，业主就列入老赖黑名单，就不能坐飞机、坐高铁、住星级酒店、高消费。好事不出门，坏事传千里，如果小产权真有那么容易一房多卖，大家会整天从各个渠道看到这样的新闻，你们仔细想想，你们看到过这样的新闻吗？大家可以去百度搜搜，都搜不到几例真正的一房多卖，深圳有40万栋、650万套小产权房，这概率有多低？
小产权房合同对购房者有用吗?有什么风险吗?-深圳小产权房信息网。很多人看到现在的房价，不得不感叹买不起房，有的刚需家庭为了买一套属于自己的房子，只能考虑一些价格稍微便宜的房屋，比如特价房/小产权房之类的，有的朋友问，小产权房是什么意思呢？小产权房买卖有什么问题呢？小产权房是什么意思相信大家都有听说过小产权房和大产权房吧，按照法律的角度来看，小产权房其实指的就是没有产权的房屋。小产权房买卖有什么问题无法办理产权证书很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。在想出手比较难由于小产权房是没有产权证书的。
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