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商办公寓和住宅公寓房购买不受限制-东莞小产权房统建楼网2022-01-20
商办公寓和住宅公寓房购买不受限制-东莞小产权房统建楼网，个人购买商办类项目，需满足个人名下无任何房产(包含了住宅和非住宅);能够提供在申请购买之日起在京连续5年的社保或个税的要求。除此之外，我们购买公寓需要全款购买，因为根据相关规定，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房。上海：购买上海住宅类公寓房，需要本地户籍，如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税，且必须是已婚。购买上海商业类公寓房，是不限购的，因此可直接购买。但如果是申请购买的，需要支付5成首付，以及只能10年。广州：公寓不限购,但受17.3.30新政影响,新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买,而且不能。深圳：目前深圳商业公寓是不限购不限贷的,不过对于商务公寓加强管控。根据2018年7月发布的深四条相关规定,无论是个人还是公司购买商务公寓,自取得不动产证登记证书之日起5年内禁止转让。
商办公寓和住宅公寓房购买不受限制-东莞小产权房统建楼网。Wind数据显示，A股126家房企中，前三季度有67家房企净利润实现了同比增长，占比约53%。93家前三季度归母净利润为正，合计实现归母净利润819.89亿元；去年同期为96家，合计实现归母净利润1205.12亿元。百强房企门槛值也继续提升，据克而瑞统计，前10强房企1-10月门槛值2288亿元，同比增幅达25.3%；前20强和前30强房企的分别同比提升23.5%和11.3%；10月末前百强房企门槛同比增长5%至179.4亿元，前五十强门槛持。“伴随对多套房持有者的潜在风险增加，我之后或会考虑置换和优化资产配置，但在楼市下行、尚不明朗的当口，我还在观望。”郑女士称，9月份以来，当地不少新房一开盘很快被抢完。
商办公寓和住宅公寓房购买不受限制-东莞小产权房统建楼网。在北上广深四个一线城市中，深圳是年轻的，但发展速度也非常惊人，不容小觑。2021年，经济总量排在全国前五位的城市依次是上海、北京、广东深圳、广东广州、天津，高强度、高密度开发建设的、高端资源集聚的深圳，稳坐了全国经济总量第三城的位置。深圳在建设中国特色社会主义先行示范区，同时也积极参与粤港澳大湾区建设，与湾区各城市合力共同促进大湾区产业链和价值链向高端延伸，这两重规划利好加上现在已有的成绩，深圳的前景光明，聪明的客早早就看到了深圳的潜力和价值，选择在深圳置业，用稳定的房产来保值。2.优势①不限购、不限贷不限购指不限制房屋购买的次数。购买公寓不需要也不占用“首套”购房名额，买多少套都可以；不限贷指不限制购房次数。
商办公寓和住宅公寓房购买不受限制-东莞小产权房统建楼网。虽新房成交量有所降温，但成交价却没什么变化。相比之下，二手房成交量更低迷，挂牌价也时常出现松动。在此背景下，郑女士并没有交易的打算。与此同时，她还表示，“由于我目前所持的房产大都在学区或者较的地段。综合这几年的行情，房价还在一路高升的，大致从2012年~2015年开始，增长速度明显加快。年来，公民同招让学区房涨了一波，融创项目拿地让周边的房子涨了一波。所以对于这部分房产，我在接下来较长时间内也不打算抛售。”她以自持的一套位于宁波镇海中学附的学区房为例。房子面积为70多方米，2012年以60万元总价买入(二手)，2018年挂牌价在120万元，现在价格在300多万元。不过，除却位处热门区位且将长期持有的房产外。
商办公寓和住宅公寓房购买不受限制-东莞小产权房统建楼网。在北上广深四个一线城市中，深圳是年轻的，但发展速度也非常惊人，不容小觑。2021年，经济总量排在全国前五位的城市依次是上海、北京、广东深圳、广东广州、天津，高强度、高密度开发建设的、高端资源集聚的深圳，稳坐了全国经济总量第三城的位置。深圳在建设中国特色社会主义先行示范区，同时也积极参与粤港澳大湾区建设，与湾区各城市合力共同促进大湾区产业链和价值链向高端延伸，这两重规划利好加上现在已有的成绩，深圳的前景光明，聪明的客早早就看到了深圳的潜力和价值，选择在深圳置业，用稳定的房产来保值。2.优势①不限购、不限贷不限购指不限制房屋购买的次数。购买公寓不需要也不占用“首套”购房名额，买多少套都可以；不限贷指不限制购房次数。
时间：2021年11月22日。
楼盘名称：松湖悦湾。
楼盘名称：松湖悦湾。
楼盘位置：东坑镇中心东坑小学旁。
楼盘简介：东莞商品房公寓，每户有红本房产证的公寓，小区共5栋住宅楼与1栋公寓。总户数880户，停车位900个，住宅用地，正规商品房公寓合同，由金地集团，卓越集团开发商。小区占地面积23000㎡，总建筑面积73800㎡。容积率2.5，绿化率35%，景观绿化23800㎡。现房出售。合同性质和年限公寓40年(2018年算起)。水费3.67/方，电费以市政标准，管理费3.2/㎡。一手现房，天燃气户户到位。在售不限购的公寓共3梯31户，15层高，总434套可售。
楼盘均价：12800/平米，买一层送一层，折合均价6500/平米。两房总价约38-40万左右带装修。
付款方式：️一次性付款。首付26万左右，12万银行分期10年。首付贷，首付看客户资质，一般可贷20万以上，含装修贷、工薪贷等等，可分期3-5年，低首付约5万左右即可拿下，其余作为贷款。
交楼标准：精装修（无家具家电）。
在售户型：
复式二房一卫：30平米。
复式三房二卫：49平米。
复式二房一卫：30平米。
复式三房二卫：49平米。
公寓租金：复式2房1800元/月，复式3房2500元/月。
售楼处热线：134--1022---1441 黄经理。
售楼处热线：134--1022---1441 黄经理。
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