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公寓房能买吗?东莞公寓房价与深圳公寓多少钱一平方?好房66网信息2021-11-29
公寓房能买吗?东莞公寓房价与深圳公寓多少钱一平方?好房66网信息。公寓能不能买？”“报哥有推荐的公寓吗？”......深圳楼市情报的后台经常有收到类似的发问，这些问题，报哥已经不止一次回答过，逐个回答，时间精力上不允许，答得过于简单，也有愧于粉丝的信任。但是值得注意的是，即使是不在核心区，由于有些区域内有十分中心的规划利好，也是值得的，由于不动产有不可挪动的特性，你要的物业只需在该片区是货就足够了，而且这类物业往往随同着低价钱呈现，合适上车。目前市面上还是有很多商务公寓在售，二手公寓就更多了，但是质量良莠不齐，有些产权性质都不明晰。买对了坐等收租和增值，买错了等于被套，不好租，不好转手。文森关注深圳公寓多年，可以给您一些建议和物业引荐。深圳公寓，能不能买？公寓能不能买。
公寓房能买吗?东莞公寓房价与深圳公寓多少钱一平方?好房66网信息。问题的答案因人而异，如果你在深圳有购房名额，预算够的情况下，我当然推荐你上车地段的住宅，而非公寓。如果你在深圳没有购房名额，预算也不够，买个小户型的公寓作为过渡也不失为一种坏的选择，既不占用你以后的购房名额，总价也不会太高。很多人的潜意识里认为公寓不能买，大多数人来说，确实如此，但偏激的认为公寓就是坑，这种以偏概全的认知我是不赞同的。深圳湾壹号就是公寓，你能说它无价值吗？显然不是，反而它代表了深圳房价的天花板。深圳湾壹号只有一个，相信很难有公寓再超越它，但它的背后的价值是有迹可循的，其中核心的就是地段因素，深圳湾超级基地、后海基地，都集聚在此。买公寓，其实和买住宅是一个原理，地段是帮助你穿越牛熊的致胜武器。
公寓房能买吗?东莞公寓房价与深圳公寓多少钱一平方?好房66网信息。因为城市核心地段的土地是稀缺的，占有一线资源公寓或住宅，永远都是值钱的。公寓，到底该怎么买？基于以上的判断，核心地段的公寓是有价值的。公寓的属性决定了它不能像住宅一样获取不错的涨幅收益。有人说公寓的不通燃气，没有阳台，这在深圳都不是问题，深圳公寓，通燃气，有阳台，甚至部分公寓还有小区园林，和住宅几乎无差别。公寓的真正命脉是，交易税费高（住宅的税费一般是在8-10%，公寓会略高一些在15-20%左右），在交易的那一刻，涨幅被高额的税费吞掉。因此，购买公寓，只能以租金收益为主，为辅。市面上公寓繁多，怎么买？报哥在这里给大家5点建议：首要的就是地段，片区核心地段的公寓，租金高，后期脱手相对容易；靠地铁。
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楼盘名称：会展花园，智汇星辰。
楼盘位置：深圳沙井。
楼盘简介：沙井中心区海岸城0距离，28栋花园社区，设施包含了室外运动跑道，泳池户户带阳台，户型方正，布局合理，实用性高。楼下自带47万平方商业区，占地约12.2万㎡，建筑面积约90万㎡（含学校）。计容建筑面积约64万㎡。品牌地产，地铁沿线，教育地产物业类别普通住宅，商住公寓。一层8梯23户，有19套是独立的红本产权证，另外4套一起买有一个红本产权证，分开买就属于集体产权公寓。
楼盘位置：深圳沙井。
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建筑类别：板塔结合，小高层，超高层。
楼盘性质：商住公寓，不限购。个人名义购买公寓房。不占名额 ，不限贷，红本公寓。
楼盘性质：商住公寓，不限购。个人名义购买公寓房。不占名额 ，不限贷，红本公寓。
产权年限：40年。
小区供水：市政供水，
小区供电：市政供电。
房产权证：独立红本证，集体红本证。
户型层高：4.5米。
小区供水：市政供水，
小区供电：市政供电。
房产权证：独立红本证，集体红本证。
户型层高：4.5米。
复式户型：
复式二房：34平。
复式三房：67-75平。
复式大三房：98平。
楼盘单价：38000/平起。
二房总价126万/套起。
三房总价233万/套起。
大三房总价355万/套起。
复式二房：34平。
复式三房：67-75平。
复式大三房：98平。
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二房总价126万/套起。
三房总价233万/套起。
大三房总价355万/套起。
付款方式：首付5成，分期10年，月息4厘。
交房标准：精装修。
交房时间：2022年3月份。
生活配套：成熟的生活配套，便利的交通设施。地铁11号线已开通。天虹商场，海岸城，华润万家商场，市民广场等。
温馨提示：看房请提前电话预约，深圳红本公寓一手新楼盘直售，无需中介费用。
售楼处热线：134--1022--1441 黄经理。
交房标准：精装修。
交房时间：2022年3月份。
生活配套：成熟的生活配套，便利的交通设施。地铁11号线已开通。天虹商场，海岸城，华润万家商场，市民广场等。
温馨提示：看房请提前电话预约，深圳红本公寓一手新楼盘直售，无需中介费用。
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