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深圳军产房都有哪些证件？2019-01-25
深圳军产权房都有哪些证件？
首选我们得了解什么是军产权房。顾名思议，军产权房即是房产的所有权归国家军队所有的房子，通常是需要一次性付款购入。军产房在保证战备和军队住用需要并保守军事秘密的前提下，可以利用空余的房产依法开展经营活动。包括可以出租，出售，转让，合资建房等，这些经营活动可以面向社会。比如深圳龙华一带的军产房，类似集资房。地方政府一般无权干涉，转名过户手续只需到所属的军区办事处或管理处办理即可，亦有由军区提供的军产证作证明。
军产权房具有以下几个特点：
1、军产房一般是征用部队归属的土地，开发商拿资金盖楼，利益共享。这样一来，于部队来说可以内部购买，价格非常低。
2、购房时所有的手续均按国有产权一样，包括气源费、物业费、暖气费、维修基金、装修押金、垃圾费等。只是购房时手续相对简单，免交契税，直接到部队办理过户，约2000左右的过户费，同时免个税。
3、作为房产证明的军产证办理迅速，有70年使用权，这种军产证一般是红皮手写本。由军队发出的军产证除了发证的部门不一样，性质和形式都是一样的，同样可以拿来出租转让和拍卖。
4、拥有军产证的房子也被承认为私产，也可以转让，可以买卖，但不能在房产交易所交易和评估，只允许由军队代为评估，因此可免去评估费。同时军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有一定保障的。军产房房价比商品房低，周边配置与商品房均等，只要国家不动荡，基本是保用的，用作自住或投资都属低风险。
在购买军产房时，是不需要名额的，不受限购政策影响的。而且大可以放心购买。现在有些军产房还提供分期付款形式，而且价格比深圳商品房要低得多，大大降低了购房成本压力！
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