可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

 

小产权房有哪些优缺点呢？优点小产权房屋价格低;小产权房不限购;现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。缺点没有不动产权证，只有《建房协议》的合同来约定权属;需要全款购买，小产权房不能在银行按揭。因此购买需要全款，部分可以做短期，但是利率相比较高;质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险。因此建议选择社区大一点。

 

楼栋较多的楼盘;未来困难，涨值相对较慢，且还有被拆掉血本无归的风险。小产权房子一般是有赔偿款的，不过赔偿款一般不会给买小产权的人，而是给原房主，小产权房实际上是不能进行过户的，交易也不受保护，房子所属其实还是原房主，所以不建议买小产权房。

 

小产权房有哪些类型通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。一般来说，该类型的小产权房在实际生活中，是常见的。

 

限制销售的小产权房也就是在划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售。同时还是具有产权纠纷的不产权房。军产房所谓的军产房，其实意思就是指在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发。

 

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