南山统建楼

 

蛇口统建楼

 

四海公园

 

深圳湾

 

买深圳南山统建楼，蛇口统建楼有什么好处呢？首选等于自己拥有了一套房子，这套房子的使用权（居住，出租收益，房价上涨收益，转让收益，赠予，拆迁赔偿收益等等）均属于自己的。自己有什么何权力处置这套房产，他人无权关涉。其次是不用再担心租房上涨，不再为房东供房。拥有自己的房产，虽然没有红本证，不能到银行贷款，但其它一切可以说和商品房一个样。再次，在深圳有了自己的房子，不用再为房东要涨房租而发愁，不用再为房租而搬家。最后，村委统建楼小区配套齐全，真正地在深圳拥有自己的家！

 

 

深圳哪个统建楼是第一个发绿本的，又是为什么要发这个绿本，具体已经无从追溯。从能查阅到的资料来看，一是从深府[2006] 105号 [关于印发《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》的通知]的第三条第五款：已划定原农村宅基地或者在城市化过程中确定非农建设用地标准但至今尚未建设住宅的原村民，由各区政府负责组织集中建设公寓式多层建筑，解决尚未建设住宅的原村民居住问题；从这上来看，当时的统建楼属于区政府统筹村集中建设，产权属于村集体，村里再给每户发一个使用权证。

 

 

二是只是为配合营销而生。这类绿本名类繁多，常见的主要是三类：房屋使用证、楼房使用证、合作建房证明书。刚开始还只是有村委背景的统建楼会出绿本。后来开发商的统建楼也跟风发绿本（据前辈说，刚开始位置和品质不好的开发商统建楼都不怎么好卖，后来有人提议不如也仿个绿本吧。果然，绿本一出，加价抢购！这类绿本会不会更安全，更有保障呢？这类绿本其实与合同并没有什么不同。不同的是有些是为了村委方便盖见证明章而已。（除非合同的甲方就是村委的，不然很少会有村委直接在合同盖章），绿皮是国土局核发的，是有正式登记产权的。绿本是开发商自己印的，和合同功能类似，与产权无关！

 

 

看房联系：134--1022--1441 黄生。

 

更新时间：2024年3月29日。

 

楼盘名称：深圳湾四海城。

 

楼盘位置：南山区蛇口四海公园旁。

 

楼盘简介：南山深圳湾四海城。 深圳天花板地段，给你一个公园里的家。

 

户型概况：户型复式主打，标准5米层高，买一层送一层。

 

物业管理：单间120，一房160，二房200，三房260。

 

水电费用：水费3.77元/方，电费0.89元/度。

 

 

精品单间：总价48.8万起，租3000-3500元/月。

 

豪华一房：总价79.8万起，租4000-4500元/月。

 

复式二房：总价106.8万起，租6000-7500元/月。

 

复式三房：总价158.8万起，租8000-9000元/月。

 

付款方式：一次性或分期。

 

交房标准：精装修。

 

 

楼盘优势：

 

1，捡漏价格，三房卖一房价。

 

2，实用率高，买一层送一层。

 

3，资回报高，堪称天花板。

 

4，小区围合式专业管理。

 

5，楼下就是大型公园。

 

6，学校，购物，市场等应有尽有。

 

7，商品房品质，农民房价格。

 

8，坐落城市中央，高端商品房住宅区，核心生活区，天花板配套。