深圳楼市龙华小产权房还有哪些风险保障的楼盘？

 

深圳楼市龙华小产权房买之前要弄清楚，龙华小产权房不能办房产证，没有房产证的保障，肯定会有风险，购房者对深圳龙华小产权房只有使用权，没有所，所以一旦发生纠纷，购房者的权益也不能得到保障。下一步，我们将一起了解到小产权房是否值得购买，购买小产权房需要注意些什么，以及小产权房买卖协议是否有效等相关内容，希望对大家有所帮助。小产权房值得买吗？先看深圳小产权房的规模，如果只有一两栋房子，那好还是慎重考虑，如果超过三栋，那京就可以放心买了，如果真要拆了。

 

 

或者整修了，当然也会有相应的。既然在意这龙华小产权房和大产权房的差价，也说明买房是刚需，基本上不是，小产权房可以解决基本居住问题，不适合，只要买来住去，就没有问题。在购买小产权房时，好是购买已交房的现房，即交了钱之后，立即给钥匙的那种，各种协议要重新签好，缴款凭证等都要保存好，不要购买小产权房的期房，因为小产权房本来就是违法的，如果是期房，风险更大。

 

 

购买龙华小产权房需要注意哪些事项？在买之前先弄清楚，小产权房不能办理房产证，没有房产证的保障，肯定会有风险，购房者对小产权房只有使用权，没有所，所以一旦发生纠纷，购房者的权益也不能得到保障。另外如果小产权房涉及到整修的时候会比较麻烦，如果被交易的小产权房遇到有关部门整修。

 

 

很可能会遇到，此时买卖双方只能先暂停交易，耽误房屋购买的时间，还可能造成经济损失。在进行小产权房买卖交易时，由于没有房产证，因此不能合法地过户，如果遇到，因为房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋权证才能得到补偿，购房者也不能得到这笔资金补偿。

 

 

龙华小产权房买卖合同是否有效？小产权房不是一个法律概念，它是在社会实践中形成的一个称谓，小产权房没有颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管部门备案，因此，这种产权证也不是真正合法有效的产权证。但是，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，在签订小产权房买卖合同时，买卖双方也表示该合同是真实的，不违反法律或者社会公共利益，该合同即为有效合同。

 

 

TEL：13.4 10.22 14.41 平方米黄生。

 

开盘时间：2023年12月15日。

 

楼盘名称：元芬雅苑/龙华中心城。

 

楼盘位置：龙华大浪元芬地铁站。

 

楼盘简介：元芬地铁口年终巨献，笋盘出击，精装现房，即买即住。

 

户型介绍：买新房、迎新年户型方正实用，户户大阳台，采光好。

 

楼盘规模：共10层电梯房，1梯8户，在售678910楼。

 

楼盘水电：水5元/方，电1.15元/度。

 

通天燃气：已通天燃气。

 

物业管理：单间80元，一房100元，二房130元，三房160元。

 

 

价格租金：

 

单间一房：总价32.8万/套起，租1600元/月。

 

一房一厅：总价45.8万/套起，租2300元/月。

 

两房一厅：总价59.8万/套起，租3000元/月。

 

三房一厅：总价92.8万/套起，租3600元/月。

 

付款方式：一次性付款，首付3成，分期5-6年，正规银行按揭，利息4厘起。

 

交房标准：精装修。

 

交通配套：6号线元芬地铁口300米，6号线阳台山东地铁站500米，出门就有鹊山路口公交站。

 

休闲配套：阳台山森林公园800米，龙华公园600米，大浪商业街600米。