松山湖统建楼小产权房建议买吗?松山湖统建楼万象御府推荐。
为什么不建议买小产权房?松山湖统建楼?
1、缺少“五证”,“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。
2、质量难保证,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
3、拆迁难补偿,小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
4、配套不完善,小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设,甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
联系:134-1022-1441 微信同号。
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楼盘名称:万象御府。
楼盘位置:东莞松山湖区大朗。
楼盘简介:东莞统建楼新楼盘,共4栋双电梯花园小区房,总500套房源。AB栋2梯6户,C栋2梯9户,D栋2梯10户。全新宅基地新楼盘,律师见证合同与绿本证。预计交楼时间在20223年5月份。合同性质和年限从13年起至现在还有60年。小区总占地6000多平方米,总建筑面积约5万平方米。小区停车位:1:0.7,是东莞最后一个全新超星级项目,超强性价比高端小区,自带地下停车场,有天然气,双地铁口物业,使用率高,户户落地窗,大阳台,豪华入户门,装甲门,三星密码锁,大朗中心位置好。
楼盘水费:4.5块/方。
楼盘电费:0.85/度。
物业管理:1.9块/平,维修基金0.3元/平方。
在售户型:
一房一厅:41平方米。
四房二厅:149-163平方米。
两房二厅:71-73-91平方米。
三房二厅:77-82-86-87-91-104-110-126平方米。
楼盘均价:7580元/平起~9000元/平米。
付款方式:一次性付款,首付3成3工商银行分期8年,利息3.02厘。
交楼标准:毛坯房。
楼盘租金:
一房一厅租:1000-1200/月。
四房一厅租:3500-3800/月。
二房一厅租:2000-2600/月。
三房一厅租:2800-3300/月。
周边环境:距离直线华为基地500米,周边繁华街道五大超市,大润发,沃尔玛,卓为城,天虹里悦里等,松湖北站月荷湖1.3公里,松山湖地段王者,华为500米,松山湖万象汇1公里,里悦里1公里,双地铁口。
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