深圳龙华大红本房翰林半山是商品房吗?购买时注意的哪些事项
深圳龙华大红本房商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。产权一个是70年，另一个可能是50年；第二，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。另外，所谓商品房即：开发商在市场上销售的房屋，也包括中介机构挂牌的。住宅是商品房的其中一个产品业态。通过阅读上面的文章，已经了解到了个人租房要注意什么，在寻找到房源的时候，一定要看一下房产证上的人和你签合同的人一样不一样，如果不一样的话就不要和他们签，另外，还要看一下房东的件，确保做到万无一失，同时，告诉了大家租普通住宅和公寓的区别是什么，两者之间的价格不相同。
深圳龙华大红本房翰林半山楼盘推荐：
户型面积：
二房二厅一卫：95平米。
三房二厅二卫：108-146-151平米。
五房二厅五卫：331平米。
楼盘价格：19800元/平起。
付款方式：一次性，首付4成，分期10年，月利息4厘。
交楼标准：毛坯房。
地铁配套：地铁22号线，鹭湖北站，项目西侧300米，2028年开通，30分钟到福田中心区，远期18号线，在项目南侧1公里处观湖站与22号线交汇。
深圳龙华大红本房翰林半山楼盘推荐：
开盘时间：2023年9月23日。
楼盘名称：翰林半山。
楼盘位置：龙华区观澜松元厦。
楼盘简介：龙华翰林半山阔景大户，心宽自在；南北通透，高配窗地，采光面无敌。
楼盘规模：共5栋29层，2梯4户，共800户花园小区。
小区泳池：5500万造价无边际空中泳池，成人池512平方，儿童池108平方。
小区花园：休息区467平方，健身房面积950平方，4栋配置多功能厅，共享厨房设施，小区图书馆。
楼盘名称：翰林半山。
楼盘位置：龙华区观澜松元厦。
楼盘简介：龙华翰林半山阔景大户，心宽自在；南北通透，高配窗地，采光面无敌。
楼盘规模：共5栋29层，2梯4户，共800户花园小区。
小区泳池：5500万造价无边际空中泳池，成人池512平方，儿童池108平方。
小区花园：休息区467平方，健身房面积950平方，4栋配置多功能厅，共享厨房设施，小区图书馆。
楼盘水电：民水民电。
通天燃气：户户通天燃气。
通天燃气：户户通天燃气。
停车位数：1:1的停车位。3层地下停车场与地面停车场。
户型面积：
二房二厅一卫：95平米。
三房二厅二卫：108-146-151平米。
五房二厅五卫：331平米。
楼盘价格：19800元/平起。
付款方式：一次性，首付4成，分期10年，月利息4厘。
交楼标准：毛坯房。
地铁配套：地铁22号线，鹭湖北站，项目西侧300米，2028年开通，30分钟到福田中心区，远期18号线，在项目南侧1公里处观湖站与22号线交汇。
公交配套：园区接驳巴士4号线松元厦站、10号线五和站。
有轨电车：4号线延长线，清湖始发至新澜。
高速配套：两纵两横，清平高速、梅观高速、沈海高速、外环高速。
场馆配套：龙华四馆，图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院。
商业配套：观澜湖新城MHmall（ 12万平米）。
学校与套：振能小学，鹭湖小学，龙华区外国语学校，观澜中学，柏朗思国际学校。
医院配套：龙华区平安医院（三甲标准）、龙华区中心医院（三甲）。
环境配套：片区超40%绿化率，1.3平方公里石皮山竹文化公园、鹭湖滨水公园、观澜湖生态公园。
其他绿地：观澜中心公园、新田公园、观澜湖度假村、求雨岭公园、观澜版画村、观澜湖湿地公园。
商品房预售条件是什么？我国《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应符合下列条件：
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
（二）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经。
（三）持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
（四）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
（六）已经向县级以上人民房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
（七）法律、法规规定的其他条件。
购买深圳龙华大红本房和商品房有哪些注意事项？
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
（二）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经。
（三）持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
（四）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
（六）已经向县级以上人民房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
（七）法律、法规规定的其他条件。
购买深圳龙华大红本房和商品房有哪些注意事项？
（一）在选购商品房时，购房人应查看该项目的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是否齐全。是必须查看该项目是否办理商品房预售许可证，并确定选购楼栋是否在预售许可范围内。房地产开发企业在未办理《商品房预售许可证》之前，以内部认购、定购、预定等形式与购房人签订购房协议并收取预定款性质的费用，均为违规行为。
（二）购房人在签约前要认真阅读合同条款，明确双方责权，正式购房时应与房地产开发企业在延安市房产权属交易信息网络系统中签定《商品房买卖合同》（建设部和工商行政管理局制定），并督促开发企业在商品房买卖合同签定之日起30日内到延安市房产管理办公室备案。
（二）购房人在签约前要认真阅读合同条款，明确双方责权，正式购房时应与房地产开发企业在延安市房产权属交易信息网络系统中签定《商品房买卖合同》（建设部和工商行政管理局制定），并督促开发企业在商品房买卖合同签定之日起30日内到延安市房产管理办公室备案。
防止一房多卖，保障自己合法权益。
（三）房地产开发企业广告中的“”、“返本销售”、以时间表示距离和含有或回报的承诺以及办户口、就业、升学等事项的承诺均属违法违规内容，购房人不要轻信。
（四）购房人应督促房地产开发企业在商品房交付使用后按照合同约定时间，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房产管理部门。房地产开发企业有义务协助购房者办理房屋所登记手续。
（五）房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
（六）新建商品房主要分为住房（含经济适用住房）和非住房，购房者应缴纳四项税费：契税、印花税、住宅专项维修资金、房屋登记费。
（三）房地产开发企业广告中的“”、“返本销售”、以时间表示距离和含有或回报的承诺以及办户口、就业、升学等事项的承诺均属违法违规内容，购房人不要轻信。
（四）购房人应督促房地产开发企业在商品房交付使用后按照合同约定时间，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房产管理部门。房地产开发企业有义务协助购房者办理房屋所登记手续。
（五）房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
（六）新建商品房主要分为住房（含经济适用住房）和非住房，购房者应缴纳四项税费：契税、印花税、住宅专项维修资金、房屋登记费。
新建商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安监系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用均包含在住房价格中，房地产开发经营单位不得向购房人另行收取。
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