南山小产权房|南山农民房|拆迁房赔偿吗|湾厦壹号|楼盘推荐
南山拆迁房，南山湾厦村。
楼盘名称：湾厦壹号。
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原恒da海湾湾厦城市更新范围
现招Shang及关联方已洽谈
🏠豪宅区/毗深邻圳第一豪宅。
✅2⃣0⃣0⃣米裕恒滨城，
✅3⃣0⃣0⃣米深湾圳壹号。
✅5⃣0⃣0⃣米春笋。
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✅周边房价20～40万。
🔥 ★10月12日大盛开启★🔥
户型面积：🏆28-38-71平 。
出售价格： 3.3万/平米起
（周边新房20-40万 ）
看房联系：134-1022-1441 黄生。
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对被住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被户，也包括征房屋的农户。安置房初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行，而安置房则是给这些被人或承租人居住使用的房屋，具有产权。
安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动，动公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》（2021年1月1日生效）规定。
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行，而安置房则是给这些被人或承租人居住使用的房屋，具有产权。
安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动，动公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》（2021年1月1日生效）规定。
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