【统建楼网】龙华村委统建楼二手房能买吗?龙华买房推荐

2023-09-13

来源：深圳统建楼网

龙华村委统建楼二手房能买吗?龙华买房推荐

深圳的小产权房分多少类？每一类又怎么细分？我们把深圳不能在不动产权心心过户的这种房子，私下协议全部叫做小产权房，这种房屋总共分为五大类。大类是深圳的农民房，第二大类是深圳的统建楼，第三大类是深圳独立整栋的大红本，第四大类是军产房，第五大类是集资房。大类农民房又分为两种，种是已经确权的，第二种是没有确权的。已经确权的又分为三种，种是猪肝本，房地分离的房屋所证，第二种是绿本房，就90年代左右这个集体土地上面建设的这种房子，以及2001年两规处理后的房子第三种是大红本，不动产权证的自建房，这就是已确权的。第二种未确权的或确权的资料，有两证一书的，就是建设工程许可证，建设规划许可证，还有就是原来宝安县或者深圳市成立一直到2004年的这种批建书。

第二种就是2001年的这个历史遗留w法私房普查单，第三种就是2009年6月2号开始普查的，整个深圳市七大类住房，全部普查了这一类农民房。这是种农民房的种类分类。第二大类就是统建楼，统建楼在深圳目前就分为两大类，一类是原来村委修的统建楼，就是2006年105号文件里说深圳要建设统一住宅的这种居住性的楼房，用来解决原居民居住的问题，还有一类，就是通过公司的形式向原股份公司买了一块地或租地，然后在上面统一建设的这些房屋。第二类，叫开发商统建楼，这两种就同为统建楼。第三种就是大红本，大红本是2020年刚刚兴起的一类房屋。这一类大红本就是一整栋，一个独立的红本，有国土使用证，它整个批建报建都是合法的。但是没有说是能够拆分。