深圳光明小产权房价格多少钱一平米?与大产权房有什么问题吗(新房推荐)

2023-08-26

来源：东莞小产权房网

深圳光明小产权房价格一般在7000至20000左右一平米，大产权和小产权区别？小产权的房子交易存在一定的风险，但是因为价格低，所以就受到很多人的喜爱，想要购置这样的房子，并不是说不可以，大家一定要了解风险，避免自己利益受损。明文规定小产权房不能上市交易，为什么？小产权房和大产权房究竟有什么不同？购房者买大产权房就真的没有问题吗？

小产权房、大产权房有何本质区别？
小产权房
①小产权房的房产证由乡镇颁发，职工并没有实际的产权。
②小产权房的建设用地一般是归乡集体，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
③职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。
④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
大产权房
①大产权房的房产证由颁发，被认可和接受。
②大产权房的用地是由(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
③职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
④购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。小产权房不能买小产权房缺“五证”。

没有完整的产权，不能办房产证，也不受法律保护。有些小产权房与规划冲突，不会得到的补偿。小产权房建造成本低，管理差，购房者的生活质量难保证。小产权房没有产权证，不能或者上市转卖。小产权房不能在房管部门备案，所以不能获得他项权利，不能进行。大产权房也有风险！大产权房存在缩水风险，购房者也应尽早预防。我们知道，大产权房也有70年的土地使用年限。而土地使用年限是从开发商拿地之日起开始计算的，而地产开发的周期一般较长（一般从拿地到交房入住需要2-5年甚至更久），因此购房者到手的产权一般会缩水几年.一般70年产权的房子实际使用年限也就60多年，一些50年、40年产权的房子使用年限更短。因此。购房者在购买房子之前。

光明新房推荐
开盘时间：2022年12月3号。
推广名称：鑫合盛世。
楼盘位置：公明合水口地铁站。
楼盘简介：光明小产权房电梯房鑫合盛世，绝版原始户型，共9层高，1梯2户，可售房源16套。合水口合地铁站300米。户型明厨，明卫，明窗，极致采光，双卫，厅出阳台，厨卫分离，户户豪装交付，拎包入住，天然气已入户，公立学区房。
楼盘性质：永久性个人宅基地，历史遗留。
楼盘水费：7元/方。
楼盘电费：1.2元/度。
物理费用：150元/月。

出售价格：
3房2厅2卫1户型：总价125-127万。
3房2厅2卫2户型：总价120-124万。
付款方式：可分期付款。
交房标准：精装修。

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