【小产权房】深圳坂田小产权房价格一平方多少钱?为什么还有人购买(楼盘推荐)

2023-08-16

来源：深圳统建楼网

一般来说，只适用于普通商品房，有些特殊性质的房子往往无法使用，比如小产权房、大别墅等。我们在进行房屋交易的过程中，房产证是必须要有的，若要凭借房产进行变现，必须提供银行认可的房产证明，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有所，自然也就不能将该房子进行交易或者。不同于合法的大产权房，买房时用有明确的法律规定，众所周知，小产权房因为是在农民集体土地上建设的房屋，并未缴纳土地出让金，产权问题并不明确，只享有居住权，不能办理土地使用证、契税证等合法手续，不能上市交易，也因此没有颁发的房产证和市场的认可，所以，也就不能通过申请来购房。其实，小产权房虽然并不被和承认，也不可以在银行进行，但这并不代表着小产权房无法办理任何形式的。

除去和正规的银行，小产权房购买者还可以在当地的银行申请款，或是通过民间的担保公司办理，担保，开发商房贷等，这些都是小产权房可以选择的方式。虽然在今天来说利率相对较低，首付比例也低，但需要办理的手续比一般更加复杂繁琐，即使是购买大产权房，很多人也可能会因为自身的一些条件导致申请的失败或是限制申请。并且，并不是的方式，小产权房本就比普通的房屋便宜很多，也存在更合适的利率不高的方式，所以，如果想要购买小产权房，并不用因为无法用而烦恼。很多朋友在了解小产权房是都会听到绿本这个词，身边的朋友早时期买房的时候有拿到过这个本子，然而现在市面上购房却很少有发绿本了，那么这个绿本到底有什么作用。由于受到自身收入和大经济环境的影响。

很多人根本无法承担一手或二手商品房的高昂价格，为了求得生存，选择小产权房。小产权房的出现也解决了国人对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者和消费的重要选择目标。关于小产权房所谓的“绿本”1.1998年前在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，会有绿本，国土局颁发，有备案，不可以过户，禁止买卖！1998年后已经取消给村统建楼颁发绿本证。2.1998年后在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，村委股份公司颁发“绿本”（使用权证），这种“绿本”（使用权证）房，如果私下交易，可去该房子所属的村委股份公司更名，并撤销原业主所有档案。3.经过正规报建。