深圳统建楼有两证一书吗?有两证一书的小产权房被认可吗
深圳统建楼也是小产权房的一种类，小产权房有的是有两证一书的，有的是没有的。那么什么是两证一书？小产权“两证一书”是什么？两证是建设用地许可证和建设规划许可证，一书是兴建住宅用地批准通知书。城中村独栋类型为了要证明是合法报建的，不是违章建筑，在整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明，另外还有其它历史遗留违法建筑申报回执单（申报过的才会有）、开工证、地皮单等这类证明。
深圳统建楼也是小产权房的一种类，小产权房有的是有两证一书的，有的是没有的。那么什么是两证一书？小产权“两证一书”是什么？两证是建设用地许可证和建设规划许可证，一书是兴建住宅用地批准通知书。城中村独栋类型为了要证明是合法报建的，不是违章建筑，在整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明，另外还有其它历史遗留违法建筑申报回执单（申报过的才会有）、开工证、地皮单等这类证明。
小产权房“不被认可”，这个事情建房者们、购房者们知道吗？答案是肯定的，在特定的历史时期，部分村确实可以利用集体用地进行建设小产权房销售，然而地方的要求终究要符合上层要求的“皈依”，所以随着历史的变迁，在房屋产权化逐渐明朗化之后，小产权房潜藏的问题便逐一被暴露了出来。城市郊区、城乡结合部的居民之所以会大量建造小产权房，其实与“赚钱”二字密不可分。1998年福利分配房制度开始正式淡出历史舞台，取而代之的是“商品房市场化买卖制度”。然而随着城市化快速推进，大量的农村人进入城市，这些人需要更多住房需求，一方面导致城市短期内住房需求侧倾斜（住房数量远远低于需求数量），另一方面直接催生了房价上涨。
于是城市周边的人看到了“新机会”——把自己的宅基地房产推倒，然后在宅基地上建设出更多的房子，自己居住一套，其他的对外销售，市场空间岂不是很大？笔者身边就有好几个这样的案例，他们住在一线城市的附，在20年前，城市受到的东风，产业纷纷布局、外资企业也大量引入，由此吸引了众多内地人口涌向这里，随着市区的房价从2000元一路高歌猛进至1.5万元，邻居看到了机会，把自家的120米宅基地房子推倒，然后建造了一栋8层高的楼梯房，自己家居住在1楼，然后2-8楼全部对外销售，每套售价8万元，这样的价格比市区商品房要便宜得多，于是得到了众多购房者的青睐。这次的“小产权房”建设销售活动，让他们赚的盆满钵满。除了没有钱买商品房的购房者们青睐小产权房之外。
好房推荐！
开盘时间：2022年10月22号。
楼盘名称：御湖天城花园。
楼盘位置：深圳龙华区。
楼盘简介：深圳龙华统建楼，70年产权，核心位置，品牌物业管理，公园里的家，闹中取静。
楼盘规模：共8栋总共688户，小区天然气已入户，自带双层地下停车库，1比1.2的停车位。
可否落户：可以落户。
好房推荐！
开盘时间：2022年10月22号。
楼盘名称：御湖天城花园。
楼盘位置：深圳龙华区。
楼盘简介：深圳龙华统建楼，70年产权，核心位置，品牌物业管理，公园里的家，闹中取静。
楼盘规模：共8栋总共688户，小区天然气已入户，自带双层地下停车库，1比1.2的停车位。
可否落户：可以落户。
户型面积：
两房二厅三阳台：约85-95-101-102㎡。
三房二厅三阳台：约109-113-120㎡.
四房二厅三阳台：约140平方米。
出售均价：25800/平米。
四房二厅三阳台：约140平方米。
出售均价：25800/平米。
付款方式：首付5成，银行分期5-8年。
交房标准：毛坯房，现房出售。
交房标准：毛坯房，现房出售。
更新时间：2023年6月2日。
楼盘名称：北站誉府，北站御园，龙林花园。
楼盘名称：北站誉府，北站御园，龙林花园。
楼盘位置：白石龙地铁口周边。
楼盘规模：共1栋13层电梯房，总130户。有电梯，1梯11户。
通天然气：年底通。
停车场地：停车位充足。
停车场地：停车位充足。
土地性质：永久个人宅基地产权，两证一书与地皮单。
交楼时间：现房交付。
楼盘水电：水费7元/方，电费1.3元/度。
管理费用：单间60，一房100，两房120，三房150。
租金回报：5%起。
出售简介：福田后花园，深圳中心，繁华中心，完美宜家，筑梦幸福人生，找到你的城。
落户上学：可以落户，上学。
落户上学：可以落户，上学。
户型价格：
单间户型：总价37.6万起。
一房一厅：总价46.8万起。
一房一厅：总价46.8万起。
两房一厅：总价81.2万起。
三房两厅：总价141.8万起。
一楼商铺：总价62.6万起。
付款方式：一次性付款，分期首付五成，分期3～5年。
交房标准：精装修。
交房标准：精装修。
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