龙华上塘小产权房出售安全有保障吗?为什么还有人买小产权房呢
龙华上塘小产权房出售有保障，安全性高，然而小产权房本身的一系列缺陷，也让初次接触的购房者有诸多疑惑和犹豫。但实际上，许多买过小产权房的人不仅十几年安安稳稳，更有后拿到不菲补偿的案例，做到了闷声赚钱的典范。首先，从小产权房被后的赔偿来看。在去年沙井发生的一起小产权赔偿具体明细中，房主的小产权因为项目建筑需要面临了拆除，然而后的补偿方式和补偿标准不仅涉及包括了物业置换和临时安置补助费，更是得到了一套商品房的补助，房主摇身一变，成了真正的深圳人。同时，深圳发布的新小产权房补贴补偿规定中，双向补偿的实施，补偿范围的扩大，补偿金额的提高以及货币补偿和等价置换多样化补偿方式供农民自由选择的实现，都为购房者的利益做了极大保障，若是遇到，即使按低要求。也能得到合理的补偿标准。其次，就是从合理小产权房未来存在的稳定性来看。深圳因为房源和土地资源的有限，年来，小产权房已经占到了房产市场的一半，的每一个都决定着百万家庭的“生死”，也正是这种情况，督促着深圳市用更加温和的方式来处理小产权，避免引起社会发展的不衡和人民的不满。
而深圳这两年一系列规定的颁布和今年年初中意见的提出，包括将已建成售出的合理小产权房逐渐归到房产市场的管理中去，以及不少过去十几年仍安稳存在的小产权，都预示了其未来发展的稳定性，也很大程度地降低了随时会面临的拆除风险。“天下没有的午餐。”小产权房的价格优势也是它的劣势所在，作为建造于农民集体土地之上的房屋，购房者在购房后不仅得不到完整的产权。也拿不到颁发的红本房产证，产权问题的不明晰造成了人们对购房后将会面临风险的恐慌。加上即使是合法的商品房，我们也不能保障在使用年限之内不会发生任何移除问题，小产权房经常会给人们一种得不到保障的感觉，但通过两年来深圳小产权的各种案例中看，我们担心的血本无归是不会发生的。在深圳现如今的和发展情况下，虽然还无法保证小产权房能够在使用年限内不遇到任何变故，但日渐完善的补偿，给了购房者很大的心里安慰，即使遇到问题，也能够拿到相当或高于房屋价值的补偿方式。
什么是小产权房？答：小产权房也叫乡产权房，不是法律概念。宏观来说，小产权房主要有以下几方面特点：①建设用地的性质不是国有土地，而是集体土地；②没有经过正规的报批报建。建设和销售的过程中没有取得五证，即：国有土地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证，③不能办理独立红本小产权房又分哪几种类型？答：小产权房主要包括村民自建农民房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业和商业用地上的建筑等。农民房：也叫村民房，是村民在宅基地上私自修建的房子。因为很少进行建筑设计，直接找施工队进行修建，所以房屋的整体布局规划与其他类房屋相比有欠缺。村委统建楼：是村里出资建的房子，一般都要比农民房规模大，使用率高，有花园，地下停车场，游泳池深圳小产权房有何历史缘由？答：深圳小产权房的主要产生背景，主要是1992年、2004年的两次集体土地概括国有化、农村城市化进程将集体土地征收为国有。
而深圳这两年一系列规定的颁布和今年年初中意见的提出，包括将已建成售出的合理小产权房逐渐归到房产市场的管理中去，以及不少过去十几年仍安稳存在的小产权，都预示了其未来发展的稳定性，也很大程度地降低了随时会面临的拆除风险。“天下没有的午餐。”小产权房的价格优势也是它的劣势所在，作为建造于农民集体土地之上的房屋，购房者在购房后不仅得不到完整的产权。也拿不到颁发的红本房产证，产权问题的不明晰造成了人们对购房后将会面临风险的恐慌。加上即使是合法的商品房，我们也不能保障在使用年限之内不会发生任何移除问题，小产权房经常会给人们一种得不到保障的感觉，但通过两年来深圳小产权的各种案例中看，我们担心的血本无归是不会发生的。在深圳现如今的和发展情况下，虽然还无法保证小产权房能够在使用年限内不遇到任何变故，但日渐完善的补偿，给了购房者很大的心里安慰，即使遇到问题，也能够拿到相当或高于房屋价值的补偿方式。
什么是小产权房？答：小产权房也叫乡产权房，不是法律概念。宏观来说，小产权房主要有以下几方面特点：①建设用地的性质不是国有土地，而是集体土地；②没有经过正规的报批报建。建设和销售的过程中没有取得五证，即：国有土地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证，③不能办理独立红本小产权房又分哪几种类型？答：小产权房主要包括村民自建农民房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业和商业用地上的建筑等。农民房：也叫村民房，是村民在宅基地上私自修建的房子。因为很少进行建筑设计，直接找施工队进行修建，所以房屋的整体布局规划与其他类房屋相比有欠缺。村委统建楼：是村里出资建的房子，一般都要比农民房规模大，使用率高，有花园，地下停车场，游泳池深圳小产权房有何历史缘由？答：深圳小产权房的主要产生背景，主要是1992年、2004年的两次集体土地概括国有化、农村城市化进程将集体土地征收为国有。
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